Средняя стоимость строительства дома: Распределение расходов
Если вы хотите узнать среднюю стоимость строительства дома, то вы пришли по адресу. Конечно, в Соединенных Штатах существует огромный диапазон цен на дома, как на покупку, так и на строительство. Но в каждом диапазоне есть среднее значение.
Начну с того, что средняя и наиболее распространенная цены - это не одно и то же. Средняя цена - это цена каждого дома, сложенная вместе и поделенная на их количество. Однако наиболее распространенная цена - это цена, которая встречается чаще всего.
Сегодня мы поговорим о средней стоимости, которая является средним числом. Это промежуточное значение для людей высшего и низшего классов. Теперь, когда мы это прояснили, давайте начнем.
Средняя стоимость строительства дома
Средняя стоимость строительства дома площадью 2 800 кв. футов составила 428 000 долларов в 2017 году. Но что это значит для вас? Одно число не совсем полезно. Что делать, если вы хотите дом побольше или поменьше? Где вы можете сократить расходы?
Ответы на все эти вопросы мы получим, когда разберем это число и его значение. Давайте поработаем с домом площадью 2 800 кв. футов, который больше, чем большинство других, но является довольно распространенным размером дома в Америке.
Средний размер дома зависит от множества различных факторов. Большое значение имеет штат, в котором вы живете. Средний размер дома во всех штатах составляет от 1500 до 2500 квадратных футов. Но цена, которую вы платите, варьируется еще сильнее.
В Массачусетсе вы заплатите почти 300 долларов за квадратный фут. А в Арканзасе вы заплатите около 100 долларов за квадратный фут. Это среднее значение по штату, потому что, как мы увидим позже, город имеет еще большее значение, чем штат!
Стоимость строительства - $237 760 - 55,6%
Это, безусловно, самая большая сумма, которую вы заплатите. Но это потому, что она важнее всего. Это ваш дом, и в эту сумму входит стоимость каждой детали вашего дома, включая сантехнику, электрику и даже ландшафтный дизайн.
Строительные работы - $15 903
Сюда входят разрешения, сборы и проверки, без которых нельзя обойтись. Это юридическая работа, которая должна быть выполнена, прежде чем вы сможете начать строительство. Они составляют примерно 6,7 % от стоимости строительства и должны быть выполнены прежде, чем все остальное.
Фундамент - 25 671 доллар
Это работы, которые необходимо выполнить до начала строительства. Эта работа включает в себя создание фундамента дома. Она начинается с земляных работ и заканчивается закладкой фундамента, на котором будет построен ваш дом. Это составляет чуть более 10 % от стоимости строительства.
Каркасные работы - 41 123 доллара
Каркасные работы очень важны. Он включает в себя создание каркаса комнаты, каждой стены и обеспечение ровного каркаса для работы. Сюда же входят фермы и оболочки. Это около 17 % стоимости строительства.
Внешняя отделка - 33 066 долларов
Внешняя отделка может увеличиваться в зависимости от выбранных вами дверей и окон. Сюда также входят кровля и сайдинг. Цена во многом зависит от качества выбранных вами элементов. Но в целом она составит около 14 % от общей стоимости строительства.
Коммунальное хозяйство - $32 746
Водопровод, электричество, отопление и охлаждение. Все это необходимо для любого дома, в котором живут люди. Именно столько вы заплатите за средние коммунальные услуги. На них также уйдет около 14 % вашего первоначального бюджета на строительство.
Внутренняя отделка - $67 939
Внутренняя отделка стен, покраска, бытовая техника, полы, шкафы и многое другое. Все, что находится внутри дома, а не мебель, будет включено в этот бюджет. Это огромная часть расходов на строительство - почти 30 %.
Наружная территория - $16 591
Сюда входит мощение дорожек, озеленение и все, что нужно для того, чтобы ваш участок выглядел как двор. Обычно это составляет около 7 % от стоимости строительства, варьируясь в зависимости от того, какой объем работ вы хотите выполнить.
Непредвиденные расходы - 4 722 доллара
Если что-то пойдет не так, то деньги будут взяты именно отсюда. Вы всегда можете ожидать непредвиденных расходов, как бы парадоксально это ни звучало. Эти расходы могут составлять около 2 %.
Стоимость лота - 91 996 долларов - 21,5 %
Низкая стоимость - это сумма, которую вы потратите на покупку земли или участка, на котором будет построен ваш дом. Если у вас уже есть земля, вы можете считать эту часть выполненной, что даст вам скидку в 20 %, так как именно столько тратится на участок.
Стоимость финансирования - $7 637
Речь идет о том, сколько вы потратите на получение кредита или финансирования. Это может показаться глупым, но для того чтобы получить деньги, вам нужно их заплатить. В эту сумму могут входить или не входить проценты, которые вы будете выплачивать по кредиту с течением времени.
Общие расходы - 21 835 долларов
Общие расходы и накладные расходы никогда не бывает легко предсказать. Для бизнеса накладные расходы могут включать в себя оплату труда. Но при строительстве дома накладные расходы обычно относятся непосредственно к накладным расходам подрядчика.
Расходы на маркетинг - 5 314 долларов
Да, возможно, вам придется оплатить маркетинговые расходы подрядчикам и другим компаниям, которых вы нанимаете и которые наняли команду маркетологов. Они нашли вас или вы нашли их благодаря маркетингу, поэтому часть вашего бюджета пойдет на оплату услуг этой команды.
Прибыль - 45 902 долл.
Это прибыль, которую получают подрядчики. Это то, что вы платите им сверх того, что они платят за то, что им нужно. Обычно подрядчикам платят около 10 % от общей стоимости вашего проекта, что и будет являться прибылью.
Комиссия - 17 448 долларов
Когда вы покупаете или продаете дом, вы платите своему риелтору комиссионные. И риэлтор продавца, и риэлтор покупателя получают свою долю. Обычно это составляет 4-6% от стоимости недвижимости.
Средняя стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов
Поскольку дом площадью 1500 кв. футов - вполне нормальное явление, хотя средний размер дома превышает 2000 кв. футов, давайте посмотрим на среднюю стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов. Это довольно легко определить, учитывая, что мы знаем, сколько стоит построить дом площадью 2800 кв. футов.
Так как средняя стоимость строительства дома площадью 2800 кв. футов составляет 428 000 долларов. Мы можем предположить, что стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов составит чуть менее $230 000. Поскольку с таким бюджетом работать гораздо проще, это довольно распространенный размер дома.
Если вы хотите подсчитать, во сколько обойдется каждый проект и строительство дома площадью 1500 кв. футов, уменьшите цены в два раза. Это простой способ получить приблизительную оценку. Например, расходы на коммунальные услуги составят около 16 000 долларов.
Средняя стоимость строительства дома на квадратный фут
Средняя стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут. Эта цифра варьируется в зависимости от стоимости каждой инженерной коммуникации, проекта и казусов. Но в целом вы можете рассчитывать заплатить от $100 до $200 за кв. фут за материалы среднего качества.
Чтобы рассчитать стоимость для вашего дома, воспользуйтесь простой формулой. Возьмите стоимость интересующего вас предмета. Затем разделите ее на 2800 и умножьте на площадь вашего нового дома.
Например, средняя стоимость внутренней отделки дома площадью 2800 квадратных футов составляет 67 939 долларов. Разделите 67 939 на 2800 и получите 24. Это означает, что внутренняя отделка стоит около 24 долларов за квадратный фут. Возьмите 24 и умножьте их на площадь вашего дома, чтобы получить приблизительный расчет.
Сколько стоит построить дом с нуля?
Строительство дома с нуля включает в себя возведение фундамента, стен, крыши и всего, что находится внутри. Те, кто строит модульный дом или переезжает в готовый дом, не строят его с нуля.
Стоимость строительства сарая с нуля
Вы можете построить дом в уже существующем сарае или построить сарай с нуля. Стоимость строительства амбара и строительства дома отличается, потому что они оба нуждаются в разных вещах и служат разным целям.
Стоимость строительства амбара составляет около 50 000 долларов, но может варьироваться от 10 000 до 150 000 долларов. И это без учета дома. С домом вы можете рассчитывать заплатить примерно в два раза больше за перегородки, изоляцию и дополнительные коммуникации.
Стоимость строительства дома без земли
Если вам не придется покупать землю под дом, вы сможете значительно сократить расходы. В большинстве случаев вы заплатите от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Это зависит от того, насколько большой у вас дом.
Давайте усредним эти данные и скажем, что вы тратите 130 долларов на квадратный фут. Затем умножьте эту сумму на площадь вашего дома. Например, возьмем 130 долларов на 1500 квадратных футов и получим 195 000 долларов. Это средний показатель, а не точная цифра.
Стоимость строительства дома с подвалом
Теперь, когда вы знаете стоимость самого дома, пришло время взглянуть на стоимость подвала. Подвал может стоить от 10 долларов за квадратный фут до более 100 долларов за квадратный фут в зависимости от его сложности.
Также имеет значение район, в котором вы живете, и год постройки. Затраты на бетон могут увеличиться, и это главная статья расходов при строительстве подвала в вашем доме. Его также необходимо сделать в первую очередь, прежде чем начинать строительство дома.
Стоимость строительства двухэтажного дома
Несмотря на то что логика может заставить вас поверить, двухэтажный дом не стоит в два раза дороже одноэтажного. Это связано с тем, что вы не будете дважды платить за фундамент, а также за другие вещи.
Но если вы рассчитываете бюджет, то лучше удвоить цену, потому что лучше перестраховаться, чем потом жалеть. В целом, за двухэтажный дом вы заплатите немного меньше, но стоимость квадратного фута будет примерно такой же.
Лучшие материалы для строительства дома
Когда речь заходит о строительстве дома, вы, вероятно, представляете, что основным материалом для него является дерево. Но это американизированный образ мышления, потому что существует множество материалов, из которых можно построить дом.
Какой тип дома самый популярный?
Давайте разберемся с этим. Самым популярным строительным материалом является дерево, потому что оно в той или иной мере используется почти в каждом доме в мире. Однако не всегда оно является самым распространенным в каждом доме.
Распространенным материалом является бетон, а также камень, кирпич и штукатурка/саман. Все зависит от того, где вы живете, но даже булыжник может быть очень популярным строительным материалом. Но если говорить в целом, то наибольшей популярностью пользуется дерево.
Какой самый прочный строительный материал для постройки дома?
Хотя дерево - крепкий и надежный материал, его нельзя назвать самым прочным. Во-первых, оно не является огнестойким. Во-вторых, его легко сломать пополам, распилить и деформировать. Он хорош, но не самый прочный.
Два самых прочных материала для строительства - это, пожалуй, сталь и бетон. Хотя каменная кладка - это здорово, швы делают ее менее прочной, чем сталь. Между этими двумя материалами, сталью и бетоном, сталь имеет небольшое преимущество.
Какой самый дешевый тип дома можно построить?
Один из самых дешевых строительных материалов - дерево. Если вы используете его для строительства простой коробки и утеплите ее. Тогда половина работы уже сделана самым дешевым способом. Крышу можно покрыть черепицей для дополнительной экономии.
Что касается внутренней отделки, то винил - самый дешевый вариант напольного покрытия, а фанера и гипсокартон - самые дешевые стеновые панели. Сочетайте их вместе, чтобы максимально эффективно использовать бюджет. В завершение сделайте несколько недорогих штрихов.
Какой самый экологичный материал для строительства дома?
Одним из самых экологичных строительных материалов является трамбованная земля, которая похожа на коб. Однако построить такой дом не так-то просто, и требуется много времени, чтобы сделать его правильным и безопасным. Есть и другие экологичные варианты.
Любая переработка - отличный строительный материал, но если вы хотите найти что-то простое в использовании, биологически разлагаемое и экологичное, обратите внимание на бамбук и другие экологичные породы дерева. К ним относятся дуб, красное дерево и тик.
Средняя стоимость строительства дома в других странах
Один интересный сингапурец решил подсчитать стоимость строительства квартиры в разных странах и городах. Страны они выбирали относительно себя, что интересно, так как в их число не входят страны, которые бы выбрали большинство американцев. Вот что они выяснили.
- США - 150 долларов за квадратный фут
- Вьетнам - $55-70/кв.м.
- Сингапур - $120-140/кв. фут
- Шанхай - $60-65/кв.м.
- Сеул - $120-150/кв. м
- Манила, Филиппины - $80-90/кв.м.
- Макао - $200-240/кв.м.
- Лондон - $300/кв.м
- Куала-Лумпур, Малайзия - $30-40/кв. м
- Джакарта, Индонезия - $65-70/кв.м.
- Гонконг - $300-350/кв.м.
- Бруней - $75-100/кв.м.
- Пекин - $55-60/кв.м.
- Бангкок, Таиланд - $55-70/кв.м.
Как видите, они были точны для США и Лондона, так что можно предположить, что они были точны и для других мест. Интересно то, что они показали нам несколько городов в некоторых странах, например в Китае.
Цены в разных городах сильно различались. Это означает, что стоимость строительства дома или даже квартиры в большей степени зависит от района страны, в котором вы живете. А не только от страны, в которой вы живете.
Средняя стоимость покупки дома
Основная причина, по которой люди начинают рассматривать возможность строительства дома, заключается в том, что они считают, что это дешевле, чем покупка дома. Но так ли это на самом деле? Согласно последним исследованиям, стоимость покупки дома составляет около 123 долларов за квадратный фут.
Поскольку стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут, вы можете подумать, что строительство дома дороже. Однако это не всегда так. Покупая дом, вы получаете то, что получаете. Цена определена.
Но когда вы строите дом, вы можете сократить расходы там, где это необходимо. В общем, диапазон покупки дома огромен. Вы можете заплатить 24 доллара за квадратный фут в Детройте или 800 долларов за квадратный фут в Сан-Франциско. Чем популярнее район, тем дороже дом.
Если вы хотите хороший дом, но не заботитесь о районе, вы можете получить гораздо более красивый дом за меньшую сумму, просто построив его, а не купив.
