Дома в Беверли-Хиллз - роскошные, красивые и дорогие
Беверли-Хиллз - синоним роскоши, и это особенно верно, когда речь идет о недвижимости. Благодаря высокой концентрации знаменитостей и других состоятельных людей неудивительно, что доля дорогих домов, которые покупаются, продаются и сдаются в аренду, выше, чем во многих других регионах страны - вдвое больше, чем медианная цена жилья по всей стране.
На самом деле, непомерная стоимость калифорнийского рынка жилья привлекает все больше внимания, поскольку губернатор пытается смягчить жилищный кризис в штате. По данным The New York Times, домовладельцы из пригородов препятствуют строительству большего количества жилья в штате.
Теперь два законопроекта о жилье, которые вызвали сильное противодействие, продвигаются вперед, чтобы облегчить ситуацию. Один из них разрешает строить дуплексы в большинстве районов штата, а второй снижает экологические нормы для многоквартирного жилья, облегчая строительство высокоплотной застройки. Пока неясно, как эти новые правила изменят рынок жилья в Калифорнии. Пока же - Беверли-Хиллз.
Торопитесь? Вот сводка самых значимых домов из Беверли-Хиллз.
- Актриса и писательница Каззи Дэвид - 6,7 миллиона долларов
- Элтон Джон - 8,5 миллиона долларов
- Голливудский режиссер Джо Рот - 23 миллиона долларов
- Мила Кунис и Эштон Катчер - 12,25 миллиона долларов
- Актер Карл Райнер - 16,8 миллиона долларов
- Беверли Хаус известен своими запоминающимися сценами в фильмах "Крестный отец" и "Телохранитель". - 63,1 миллиона долларов
- Джин Симмонс - 16 миллионов долларов
- Крисси Тайген и Джон Ледженд - $16,8 млн.
- Ультрасовременный особняк площадью 4 100 квадратных футов - 24 500 долларов в месяц.
- Вилла в средиземноморском стиле - $75 000 в месяц
Дома на продажу в Беверли-Хиллз
Когда речь заходит о домах в Беверли-Хиллз, вы можете увидеть, что выставлено на продажу или аренду, независимо от того, серьезно ли вы ищете или просто просматриваете великолепные фотографии. Посмотрите на эти сказочные дома:
Уединенный, теплый и комфортный
Это большое поместье, расположенное в конце узкой тупиковой дороги и окруженное высокими деревьями, занимает территорию в 5 акров в районе Почтового отделения Беверли-Хиллз. Приобретенное за 6,7 миллиона долларов актрисой и писательницей Каззи Дэвид (дочерью создателя сериала "Сайнфелд" Ларри Дэвида), поместье не имеет ближайших соседей. В отличие от типичного дома, выставленного на продажу в Беверли-Хиллз, здесь царит деревенская атмосфера.
Дом, отделанный кедром, выполнен в деревенском стиле и излучает атмосферу домика - непринужденную, дружелюбную, но в то же время изысканную. В двухэтажном доме с тремя спальнями есть гостиная, кабинет, солярий и главная спальня.
На участке есть бассейн и домик с собственной ванной комнатой и душем на открытом воздухе, а также гостевой домик с кухней и спальней, а также пристроенный гараж, который в настоящее время используется как тренажерный зал. На участке есть органические огороды, патио, газовый костер и открытый камин. Весь участок окружен пешеходными тропами.
Дополнительное пространство для дыхания
Вместо того чтобы переезжать из своего постоянного дома в поисках большего пространства, музыкальная икона Элтон Джон купил один из домов, выставленных на продажу в Беверли-Хиллз, который оказался совсем рядом. Это позволило ему получить дополнительные пол-акра пространства для дыхания и создать полноценный участок площадью в один акр. Предыдущие владельцы продали его с торгов после того, как владели им в течение десятилетий и несколько раз сталкивались с проблемой лишения права выкупа.
Высокие живые изгороди окружают небольшое поместье, обеспечивая ему дополнительную приватность. В доме площадью 5 300 квадратных футов пять спален и четыре ванные комнаты. На участке также есть травяной газон и бассейн.
Сообщается, что поместье нуждается в небольшом ремонте, но ценник в 8,5 миллионов долларов был обусловлен его расположением в одном из самых востребованных районов Беверли-Хиллз - Trousdale Estates. Земельный участок и постройки станут отличным дополнением к дому, в котором живут Джон и его муж Дэвид Ферниш, и который был заново декорирован и обновлен.
Оригинальная красота середины века
Редкая находка на рынке домов, выставленных на продажу в Беверли-Хиллз, - этот дом в стиле Mid-Century Modern стоимостью 23 миллиона долларов был приобретен голливудским режиссером Джо Ротом. Построенный в 1961 году архитектором Даниэлем Дворски, дом имел одного владельца с 1960-х годов до 2017 года, когда новые покупатели взяли на себя обязательство отреставрировать его, оставаясь верными его архитектурным корням. В ходе реконструкции дом площадью 5 500 квадратных футов был разобран до основания, в нем были обновлены системы, но при этом сохранены оригинальные полы и камин.
При перепланировке также не учитывалась современная склонность к открытой планировке жилых помещений и сохранялась более закрытая кухня. Дизайнеры также воссоздали ретро-шкафы из темного дерева, но при этом смогли включить в них все современные кухонные удобства.
В проекте предусмотрена гостиная с баром и официальной столовой, а также выдвижные стены, ведущие на улицу, где есть кострище, бассейн и зона отдыха. Расположенный в районе Беверли-Хиллз, между бульварами Санта-Моника и Сансет, дом больше похож на одноэтажное произведение искусства.
Традиционная элегантность, непринужденный комфорт
Светлый, просторный и уютный, этот традиционный каменный дом расположен в одном из самых желанных жилых районов Беверли-Хиллз, Hidden Valley. Это один из домов, выставленных на продажу в Беверли-Хиллз, который привлек к себе много внимания, потому что он принадлежит Миле Кунис и Эштону Катчеру.
В красивом доме площадью 7 300 квадратных футов пять просторных комнат, крытый спортзал, офисное помещение и массивная открытая кухня создают идеальный семейный очаг. Дубовые полы и детали добавляют шарма, а выложенный камнем бассейн на обширном тенистом заднем дворе привлекает внимание.
На верхнем уровне расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Главная спальня может похвастаться эркером и двумя гардеробными. В главной комнате установлена отдельно стоящая ванна, из которой открывается прекрасный вид на задний двор. На нижнем уровне расположены винная комната с регулируемой температурой, сауна, тренажерный зал и гостевая спальня с ванной комнатой. При цене в 12,25 миллиона долларов это очень выгодная сделка, учитывая цены на жилье в Лос-Анджелесе.
Два дома в одном комплексе
Покойный великий актер Карл Райнер владел двумя соседними домами в Беверли-Хиллз, которые недавно были проданы за 16,8 миллиона долларов. Хотя эти два дома в Beverly Hills Flats прекрасны, они, скорее всего, будут перестроены в роскошный комплекс на Родео Драйв - редкая возможность на сегодняшнем рынке жилья. Общая площадь двух домов составляет две трети акра, а задние дворы уже соединены. Один дом с пятью спальнями и площадью 3 300 квадратных футов построен в испанском стиле, а второй - более просторный традиционный дом площадью 5 500 квадратных футов.
Легендарный и роскошный
Немногие дома в Беверли-Хиллз так известны и узнаваемы, как поместье Херстов, не только благодаря своей истории, но и благодаря появлению в фильмах и музыкальных клипах. Культовый дом 1926 года продан инвестору за 63,1 миллиона долларов.
Средиземноморский особняк площадью 29 000 квадратных футов, спроектированный архитектором Гордоном Кауфманом, который также спроектировал плотину Гувера, особняк Грейстоун и Голливудский палладиум, - это все о блеске и гламуре Старого Голливуда.
В доме девять спален и 15 ванных комнат, а также огромные общественные пространства, где под потолками высотой 22 фута с ручной росписью могут разместиться 1 000 человек. Помимо двух кинозалов, в доме есть ночной клуб в стиле ар-деко, в котором установлен бар, сохранившийся от старого ночного клуба Хью Хефнера под названием Touch. На территории в 3,5 акра расположены две дополнительные квартиры для гостей, дом с бассейном, теннисный павильон и сторожка с пятью спальнями. Водопады и бассейн олимпийского размера - одни из главных достопримечательностей среди великолепных ухоженных лужаек.
KISS славы
Звезда группы KISS Джин Симмонс продал свой дом в Беверли-Хиллз за 16 миллионов долларов в этом году, предпочтя более спокойную жизнь на озере Тахо. Особняк в Бенедикт-Каньоне площадью 13 400 квадратных футов, где Симмонс жил со своей семьей и снимал реалити-сериал канала A&E "Драгоценности семьи Джина Симмонса", был роскошным.
Закрытая резиденция расположена в конце извилистой подъездной дороги на участке площадью два акра. К парадному входу в роскошный дом ведет крутая лестница. В доме семь спален и восемь ванных комнат, а также массивные помещения, такие как двухэтажное фойе и большая гостиная с подиумом над ней. На обширном участке есть теннисный корт, бассейн и лужайка с патио и пышным ландшафтным дизайном.
Перепроектированное семейное убежище
Свежий дизайн с безмятежным и уютным интерьером - дом на Беверли-Хиллз голливудской пары Крисси Тейген и Джона Ледженда, проданный за 16,8 миллиона долларов, стал выгодным приобретением. Дом с видом на океан и уединением - мечта лос-анджелесского жителя.
Интерьеры, ранее принадлежавшие Рианне, были переделаны Доном Стюартом из Desiderata Design, который смягчил глянцевый стиль, добавив невероятную отделку в дом площадью 8 500 квадратных футов. Самой яркой особенностью является импортный потолок из тайского тика, вырезанный вручную в большой комнате.
Помимо семи спален и девяти ванных комнат, в доме есть кинотеатр, тренажерный зал и игровая комната с видом на океан. Главный сьют - это большое святилище с отдельным балконом, двумя гардеробными и ванной из итальянского мрамора. На открытом воздухе есть бассейн с подогревом и гидромассажной ванной, а также очень большая открытая кухня.
Вид на горы
Этот дом в аренду в Беверли-Хиллз с известным названием улицы и обширным видом на горы спрятан на частной дороге. Ультрасовременный особняк площадью 4 100 квадратных футов полностью меблирован, а из его массивных окон открывается вид на 270 градусов. В доме установлены самые современные технологии и централизованная система "умный дом". Во всем доме есть объемная акустика, а почти в каждом помещении - телевизор с плоским экраном. Четыре массивные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и две кухни дополняют интерьер.
В Лос-Анджелесе, где стоит хорошая погода, травянистый двор и бассейн глубиной 10 футов - идеальные места для отдыха. Здесь также есть гидромассажная ванна, рассчитанная на 15 человек, и открытая кухня с грилем для барбекю, баром, обогревателями, выдвижным телевизором и современным камином. О да, задний двор на самом деле трехуровневый! Все это может стать вашим временным владением за 24 500 долларов в месяц.
Идиллическая красота и спокойствие
Названная в честь вымышленного места из романа 1933 года "Потерянный горизонт", Shangri-LA - это вилла в средиземноморском стиле в самом сердце района Беверли-Хиллз Пост Офис. Стоимость аренды Shangri-LA в Беверли-Хиллз составляет 75 000 долларов в месяц. Великолепный дом площадью 14 000 квадратных футов расположен в конце частного тупика. В нем шесть спален с отдельными балконами, восемь ванных комнат, три газовых камина, помещения для прислуги и лифт, а также двухуровневая палуба и внутренний дворик с бассейном и джакузи.
Дом - мечта для любителей развлечений: массивные двойные 14-футовые входные двери из кованого железа и стекла ведут в двухэтажное фойе и к винтовой деревянной лестнице, украшенной искусными железными перилами. В главной гостиной есть большой центральный бар, а также недавно отремонтированная кухня для гурманов. На нижнем уровне расположены бар, полноценная кухня, домашний фитнес-центр, 2,5 ванные комнаты и прачечная.
Передовые концепции дизайна
Помимо самых дорогих домов, в Калифорнии есть и самые инновационные дома. Массивные или скромные, эти дома на заказ отличаются архитектурными деталями и внутренним убранством, которые вы не найдете ни в одном доме. Взгляните на эти примеры:
Длинный и стройный оазис
Этот дом в Беверли-Хиллз в Колдуотер-Каньоне, спроектированный как длинная, вытянутая конструкция, которая, несмотря на свои ограниченные размеры, открыта и грациозна, является тщательно продуманным современным и удивительным жилищем. Столкнувшись с проблемой узкого склона холма, архитектурное бюро Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects разработало дом площадью 3 000 квадратных футов, который представляет собой частный оазис и максимально использует сложный, глубокий и узкий участок площадью в один акр. Главный дом имеет два уровня и вмещает в себя почти все, кроме проектной студии/домика для гостей, который находится на другом конце участка.
Входное фойе ведет в основные жилые помещения, которые имеют стеклянные и раздвижные двери от пола до потолка, открывающие доступ к бассейну, внутреннему двору и рельефу местности. На верхнем уровне расположены хозяйская спальня и гостевая комната для внуков. Архитектурная лестница в центре дома и двухэтажная библиотека завершают дом.
Свежий взгляд на материалы испанского стиля
Этот дом в Беверли-Хиллз, расположенный в районе, для которого характерны дома в испанском стиле 1940-х годов, отличается современным подходом к традиционно используемым материалам. Сохраняя общие пропорции в соответствии с районом, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects разработали легкий и простой дизайн. Штукатурка, дерево и бетон занимают важное место в экстерьере дома площадью 3 000 квадратных футов, в то время как внутри он выглядит современно и содержит множество элементов, которые отсылают к мощной простоте японской архитектуры.
Огромные стеклянные двери от пола до потолка доминируют в главном жилом пространстве и могут быть полностью открыты, чтобы объединить комнату с открытой гостиной и бассейном. Тепло орехового дерева в скульптурной лестнице и встроенных шкафах является приятным контрапунктом к более жесткой атмосфере бетонной стены. В хозяйской спальне наверху есть ванная и гардеробная, а с балкона открывается вид на задний двор и далекий горизонт. В доме также есть тренажерный зал, домашний офис с видом на верхушку дерева и две спальни,
Переворачивая традиции с ног на голову
Этот дом в Беверли-Хиллз расположен на вершине хребта и окружен панорамным видом на каньон. Сам по себе дизайн - мечта минималиста, но он также отличается конструкцией, которая буквально берет традиционную планировку жилого дома и переворачивает ее с ног на голову. Архитекторы из Walker Workshop выделили основные жилые помещения в наземной конструкции из стекла и бетона. Конструкционный бетон позволил сделать длинные пролеты без колонн, что создает ощущение большой открытости.
Спальня и приватные зоны дома, напротив, упрятаны под землю на нижнем уровне. Внутренний двор нижнего уровня позволяет воздуху и свету проникать в зал на уровне спальни, а зеленая крыша защищает пространство. Самым инновационным элементом может стать 75-футовый бассейн, который пересекает дом и находится в тени одного из массивных охраняемых дубов на участке.
От амбара до красивого дома
Этот дом в Беверли-Хиллз был когда-то сараем, который пришел в негодность. Компания Walker Workshop переделала строение, создав дизайн, который в полной мере использует панорамный вид на каньон и устанавливает тесную связь со 120 прибрежными дубами, растущими на участке.
В обновленном амбаре есть две спальни в противоположных углах второго уровня, которые парят над основными жилыми помещениями. Особенно примечательно, что гостиная достаточно большая и может использоваться как концертная площадка, вмещающая до 80 человек. Внешняя отделка верхнего этажа выполнена из огнестойкого дерева, в то время как нижний уровень состоит в основном из бетона и стали.
Ориентируясь на вид
Этот дом, получивший название The Mirrorhouse, расположен на холмах Trousdale Estates в Беверли-Хиллз. Из окон открываются невероятные виды от центра Лос-Анджелеса до Тихого океана. XTEN Architecture создала дизайн из пяти смещенных объемов, которые окружают частные зоны дома. Негативное пространство между ними содержит основные жилые помещения и транспортные пути, объединяясь в крытую и открытую жилую зону, из которой открываются виды во всех направлениях.
За стенами дома, на востоке, расположен входной сад и фонтан, а на западе - внутренний двор и отражающий бассейн. На севере находится сад под открытым небом, а с южной стороны - бассейн с бесконечным бортиком, откуда открывается вид на город. Стекло от пола до потолка и раздвижные стеклянные двери позволяют интерьеру слиться с внешним миром.
Сочетание дизайна и природы
В стране солнца и теплой погоды этот дом в Беверли-Хиллз полностью сосредоточен на жизни на открытом воздухе. Все помещения спроектированы таким образом, чтобы размыть границы с внешним миром. Дизайн, созданный архитекторами Struere, объединяет в себе лучшие черты современных домов Лос-Анджелеса и позволяет создать дом, полностью связанный с садами и окружающей природой.
Состоящий из двух горизонтальных объемов, расположенных перпендикулярно друг другу, промежуток между ними служит садом, в центре которого растет дерево. На самом деле, три дерева как будто растут из середины дома. Много стекла, современный дизайн середины века и все удобства делают интерьер ярким пространством. Снаружи - местные растения, не требующие особого ухода, и вместе со структурой дом отражает чувствительность Лос-Анджелеса.
Соединяя внутреннее и внешнее
Когда матушка-природа обеспечивает климат и рельеф, как в Лос-Анджелесе, неудивительно, что такие дома, как этот дом в Беверли-Хиллз, стремятся сделать территорию частью общего жилого пространства. В проекте этого дома, разработанном компанией Assembledge+, использована концепция трех павильонов, соединенных стеклянными коридорами, для создания жилого оазиса на одном уровне. Открытые площадки связаны с интерьером благодаря глубоким линиям обзора и циркуляции воздуха в доме.
Через большие окна и световые люки в дом проникает много естественного света, а минималистичные интерьеры поддерживают ощущение легкости. Снаружи - дикие травы и оливковые деревья. Калифорнийские местные виды и 40-футовый бассейн сопровождаются большим количеством пространства, которое создает ряд открытых комнат для развлечений.