Повысьте ценность вашего дома с помощью отделанного подвала
Все мы мечтаем расширить жилое пространство за счет готового подвала. Однако вы можете не знать, сколько это будет стоить и как лучше поступить.
Мы готовы помочь вам начать процесс отделки подвала и распаковать все те лишние коробки, которые вы хранили.
Хотя это не статья "как сделать", она включает в себя первоначальные идеи, которые необходимо рассмотреть, прежде чем начать процесс увеличения пригодного для жилья пространства. Кроме того, мы приведем несколько фотографий удивительных готовых подвальных помещений, чтобы у вас загорелся огонь творчества.
Стоимость готового подвала и затраты
Ценность и стоимость готовых подвалов - это вопрос, на который каждый человек отвечает по-своему. Ответ зависит от вашего образа жизни, лет, которые вы проживете или уже прожили в доме, а также от ограниченности вашего бюджета.
Ценность проекта
Большинство покупателей ищут дом с готовым подвалом. Поэтому, если вы отделаете свой подвал, вы сможете выделиться среди множества потенциальных домов, выставленных на продажу.
Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов о влиянии ремоделирования, при продаже дома вы получите обратно чуть менее 70 % стоимости, вложенной в отделку подвала.
Более того, это увеличит вашу жилую площадь, так что вы будете наслаждаться своим домом еще больше.
Общая стоимость проекта
Существует множество факторов, которые необходимо учитывать при определении общей стоимости отделки подвала. К ним относятся разрешения, которые необходимо получить, чтобы убедиться, что вы следуете местным строительным нормам, пол в подвале, стены подвала, потолок подвала, водопровод, а также стоимость предметов, необходимых для отделки помещения.
Эти расходы зависят от размера и масштаба проекта подвала. Например, в некоторых подвалах могут быть частично отделанные участки, отделка которых будет стоить не так дорого, как отделка незавершенных подвалов.
По данным журнала Forbes, средняя стоимость отделки подвала по стране составляет около $20 000. Однако в зависимости от конкретной переделки подвала стоимость может варьироваться от $3 000 до $80 000 или $7-$23 за квадратный фут, включая рабочую силу и материалы. Кроме того, можно разбить расходы по статьям. Приведенный ниже список затрат на отделку подвала не является исчерпывающим, но в нем отражено большинство основных пунктов.
Разбивка расходов
- Подрядчики - Отделка подвала обойдется дороже, если вы будете привлекать профессиональных подрядчиков для выполнения всех этапов работ. Средняя стоимость услуг генерального подрядчика по отделке подвала составляет от 800 до 2 212 долларов. Вместо того чтобы нанимать конкретных подрядчиков для выполнения каждого проекта, вы можете сэкономить на общей стоимости проекта, выполнив часть работ самостоятельно.
- Разрешения - многие проекты, такие как сантехнические работы и проведение электричества, требуют получения разрешений и проверки безопасности. Их стоимость составит около 1 600 долларов или от 1 200 до 2 000 долларов.
- Пол в подвале - стоимость пола в подвале зависит от того, какие материалы вы используете для отделки пола. Однако средняя стоимость напольного покрытия составляет 3 000 долларов США и колеблется в диапазоне от 1 500 до 4 500 долларов США.
- Стены подвала - установка каркаса в подвале будет стоить от $7 до $16 за погонный метр. Установка гипсокартона в подвале стоит от 1000 до 3000 долларов.
- Потолок подвала - в зависимости от высоты и типа потолка большинство людей устанавливают потолочные панели или гипсокартон. Отделка потолка стоит около 1 600 или 2 долларов за квадратный фут.
- Электропроводка и светильники - эти расходы составляют от 3 000 до 12 000 долларов.
- Сантехника и светильники - сантехнические работы требуются не в каждом подвале. Однако если сантехнические работы все же необходимы, их стоимость варьируется от $2 500 до $15 000.
- Гидроизоляция - влага в подвале может привести к появлению затхлого запаха или еще чего-нибудь похуже, поэтому это важный шаг в процессе отделки. Стоимость гидроизоляции может варьироваться от $500 до $3 500, поскольку существует целый ряд потребностей - от простой гидроизоляции до установки насосов для откачки воды и дренажа.
- Изоляция - стоимость изоляции зависит от ее типа. Стоимость варьируется от менее дорогих вариантов, таких как стекловолоконные плиты, стоимостью всего 300 долларов до 2 600 долларов за изоляцию из вспененных материалов.
- Окна и двери - в подвальных помещениях, где есть спальня, должно быть как минимум одно окно или дверь. Установка окна или двери может стоить от $1 000 до $7 000.
Соображения по отделке подвала
Люди начинают такой проект, как отделка подвала, с разными целями. Полезно подумать об этих целях, чтобы решить, как вы хотите завершить свой проект.
Масштаб проекта
Когда люди говорят "отделка подвала", "ремонт подвала" и "переделка подвала", они, возможно, имеют в виду одно и то же. Однако масштабы этих проектов различны. Отделка подвала подразумевает, что у вас есть незавершенный подвал, который нужно "отделать" от пола до потолка.
Термин "реконструкция" означает, что у вас есть готовый подвал, который нужно переделать сверху донизу. Это потребует сноса и строительства. Переделка подвала может означать обновление всего нескольких вещей.
Использование готового подвала
Продумайте, как вы собираетесь использовать помещение, чтобы определить, как вы будете планировать пространство, а также потребности в водопроводе и электричестве.
- Комната для зятя - убедитесь, что у вас есть место для спальни, кухни или мини-кухни и ванной комнаты. Если у вас есть свободное место, не помешает оборудовать уютный уголок, например гостиную или кабинет.
- Детская комната для отдыха - учитывайте возраст детей и их потребности в комнате для отдыха. Хотите ли вы создать пространство для учебы и для игр? Нужна ли вам ванная комната в подвале, чтобы избежать постоянного хождения наверх?
- Домашний кинотеатр - при планировании домашнего кинотеатра в подвале вы должны быть уверены, что у вас есть все необходимые электрические возможности для создания нужного эффекта. Кроме того, вам может понадобиться бар или мини-кухня, чтобы не подниматься наверх для пополнения запасов закусок и напитков.
- Домашний кабинет или спальня - здесь требуется меньше всего дополнительных опций, таких как сантехника, если только вы не хотите установить еще и ванную.
- Прачечная - Отделка прачечной в подвале дает больше гибкости, чем работа с существующей планировкой наверху. Прачечная должна быть оснащена достаточным количеством водопровода и электричества для сушилки. Кроме того, не забудьте установить водостойкое напольное покрытие из-за возможных утечек влаги из стиральной машины.
- Тренажерная - Для тренажерных залов наибольшее значение имеет наличие электричества для вентиляции, например, вентиляторов, а также для стереосистемы и телевизора, если это необходимо.
Вопросы освещения
Из-за своего расположения большинство подвалов не имеют ни больших окон, ни достаточного количества естественного света. Поэтому многие подвалы имеют заслуженную репутацию темных и мрачных. Дополнительные источники света помогают сгладить впечатление от этих темных уголков.
Однако при выборе освещения важно продумать весь проект. При выборе источников освещения необходимо учитывать функциональное назначение подвального помещения.
Например, тренажерный зал будет иметь другие потребности в освещении, чем домашний кинотеатр. Наложение акцентных, целевых и рассеянных источников света - вот путь к достижению наиболее эффективного результата.
Разновидности потолков
Существует два основных типа потолков в подвале: подвесные и монолитные. При подвесном потолке плитка укладывается в каркас, похожий на решетку, который подвешивается ниже балок перекрытия. Многие люди находят в таком типе потолка преимущества, поскольку он скрывает открытые трубы и провода. Этот вариант также подходит тем, кто нуждается в звукоизоляции, поскольку акустические плитки отлично заглушают звук.
Большинство массивных потолков - гипсокартонные, хотя деревянные и гипсовые потолки также являются вариантами. Некоторые люди предпочитают этот вариант, потому что он выглядит менее "подвальным", чем напольная плитка. Кроме того, существует множество декоративных вариантов сплошных потолков, таких как деревянные балки, которые стали популярны в дизайне фермерских домов и деревенском стиле.
Типы напольных покрытий в подвале
Существует несколько типов напольных покрытий, которые необходимо рассмотреть. В большинстве подвалов бетонные полы, и это должно быть первым пунктом, который вы рассматриваете. Убедитесь, что он ровный, без трещин и сухой, прежде чем приступать к устройству пола в подвале.
Напольные покрытия, которые можно укладывать без подложки
Бетон - Если вы хотите сэкономить, то можете покрасить или нанести эпоксидный слой на бетонный пол, не требующий подложки. Краска дешевле эпоксидной смолы, но не так долговечна. Некоторые люди считают этот вариант холодным и строгим, но при желании можно смягчить пол с помощью стратегического использования больших ковров. Существуют как твердые, так и более податливые типы полов.
Керамическая или керамогранитная плитка - Керамическая и керамогранитная плитка является хорошим вариантом для отделки пола в подвале, поскольку существует широкий спектр цен на любой бюджет. Кроме того, есть стили плитки на любой вкус - от гладкого мрамора до деревенского сланца или терракоты. Еще одно преимущество плитки в том, что ее можно укладывать на бетонный пол без необходимости подложки. Цены на плитку варьируются в пределах от $.50 до $25 за квадратный фут.
Разновидности напольных покрытий, требующих подложки
Винил - Существует две широкие категории виниловых напольных покрытий: листовой винил и роскошная виниловая плитка. Листовой винил - это недорогой вариант, который позволяет создать пол без швов. Этот тип пола на ощупь теплее, чем плитка или цельный бетон, хотя со временем он может изнашиваться не так хорошо. Роскошная виниловая плитка имитирует камень и дерево и является прочным типом пола. Однако элитный винил стоит дорого, а поскольку он имеет швы, то может пропускать влагу. Листовой винил стоит от $.75 до $4 за квадратный фут, а виниловая плитка - от $2 до $7 за квадратный фут.
Эмалированная древесина - Эмалированная древесина, в отличие от цельной древесины, является хорошим вариантом для пола в подвале. Такой пол состоит из тонкого слоя твердой древесины сверху и композитного слоя снизу. Эти слои превращаются в соединенные между собой деревянные доски. Этот тип пола идеально подходит для отделки подвальных помещений высокого класса. Однако это один из самых дорогих видов напольного покрытия для подвала. Пол из эмалированного дерева стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут.
Резина - Резиновая плитка - хороший вариант для пола в подвале. Многие предпочитают использовать резину в тренажерных и игровых залах, поскольку она более податлива, чем бетон или плитка. Однако, как и плитка и бетон, она хорошо противостоит влаге и проста в укладке. Это один из самых дорогих вариантов напольного покрытия для подвальных помещений, и многие люди реагируют на сильный запах резины.
Ковролин - Существует два основных типа ковровых покрытий: ковролин для стен и ковровая плитка. Оба вида хорошо подходят для подвала, но ковровая плитка более гибкая и ее легче снять при необходимости. Ковролин ценится в подвале, потому что он мягкий на ощупь и создает ощущение уюта. Однако ковролин - не лучший вариант, если у вас есть проблемы с влажностью в подвале.
Идеи законченного подвала
Теперь, когда мы обсудили некоторые основополагающие элементы отделки подвалов. Мы собрали несколько потрясающих идей из проектов по отделке подвалов других людей.
Яркие цвета в подвале
Люди считают подвалы темными и мрачными, но этот подвал опровергает все стереотипы. Благодаря ярким цветам декора и отделки помещение кажется воздушным и светлым. Кроме того, светильник в винтажном стиле отражается от светло-голубого и белого потолка, создавая уютное свечение.
Идеи отделки подвала в стиле фермерского дома
Если вам по душе фермерский дом, есть отличные способы привнести этот стиль в ваше подвальное помещение. Подумайте о том, чтобы использовать деревянные панели на стенах и добавить открытые балки. Кроме того, выберите напольное покрытие, подходящее к этому стилю, например, паркетную доску, роскошную виниловую плитку, имитирующую паркет, или плитку, похожую на сланец.
Уютный спальный уголок
В этом подвале задействованы все помещения, включая пространство под лестницей. Это отличный способ добавить дополнительное пространство для проведения вечерних посиделок и переполнения гостевой комнаты. Также обратите внимание, что этот подвал имеет уютный и светлый стиль благодаря светлым стенам, текстурированной мебели и многослойным акцентам, а также рассеянному освещению.
Роскошная игровая комната в подвале
С такой игровой комнатой в подвале ваши дети смогут играть часами, не выходя на воздух. Обратите внимание на особенности отделки подвала, помимо игрового домика и горки. Здесь есть ковровое покрытие, чтобы обеспечить мягкое приземление, и встраиваемые светильники, чтобы осветить каждый темный уголок.
Стильный мокрый бар
Этот мокрый бар выполнен в классическом, но универсальном стиле: чистые шкафы с прямыми линиями и фактурная плиточная задняя стенка. В этом небольшом баре есть все, что нужно для домашнего кинотеатра или места для отдыха. Эффектное освещение подчеркивает полки и область под полками, создавая фокус на стене.
Простые идеи законченного подвала
Если у вас нет денег на всевозможные мелочи, вы все равно можете создать уютное подвальное помещение при ограниченном бюджете. Владелец превратил открытые балки пола в особенность, выкрасив их в черный цвет и протянув по ним сказочные огоньки. Бетонный пол остался, а уютным его сделали большой ковер и милая мебель.
Винное хранилище в подвале
Хотя люди могут считать, что подвалы идеально подходят для хранения вина, это не всегда так. Вину необходима стабильная температура, хорошая изоляция и низкая влажность. Однако в подвалах также есть факторы, которые идеально подходят для вина, включая темноту и естественную прохладу. Если вы собираетесь хранить вино в подвале, позаботьтесь о том, чтобы построить помещение, в котором будут сглажены негативные аспекты для наилучшего качества хранения.
Современный законченный подвал
Это помещение - доказательство того, что подвалы могут выглядеть открытыми и светлыми. Этому способствуют несколько факторов: высокие потолки, открытая планировка, большие окна, гладкая и современная отделка. Одна из причин, по которой этот подвал выглядит эффектно, - это сочетание белых потолков и стен с фактурными деревянными дополнениями, которые уравновешивают легкость.
Выставка коллекций в законченном подвале
Если у вас есть коллекция или хобби, которые занимают слишком много лишнего места в вашем нынешнем жилом пространстве, это может быть хорошей причиной для отделки подвала. Этот владелец использовал подвал для создания музыкальной комнаты и места для демонстрации своих электрогитар. Трековое освещение акцентирует внимание на коллекции, а декоративная подсветка в потолочных лотках освещает комнату в целом.
Полированный бетонный пол в законченном подвале
Бетонные полы стали популярным вариантом отделки пола в подвале в наше время. Они недороги и выглядят потрясающе. Этот подвал выполнен в современном деревенском стиле, который хорошо сочетается с полированным бетоном. Бетонные полы имеют тонкий вихревой рисунок, который придает полу визуальную текстуру и делает его более интересным.
Закусочная в подвале
Чтобы создать эффективную зону для перекуса, не обязательно устанавливать сантехнику. В этой зоне есть небольшой шкаф с холодильником для напитков. Шкаф хорошо смотрится на низкой стене. В нем достаточно места для прилавка и хранения продуктов быстрого приготовления. Освещение выделяет зону и создает фокус с помощью подвесного светильника.
Дополнительное хранилище в подвале
Каждому пригодится дополнительное место для хранения. Этот проект отделки подвала показывает нам бесшовный способ обеспечить больше места для хранения, не занимая слишком много площади. Этот строитель встроил систему хранения в стену, отделяющую лестницу от комнаты. Молдинг в виде щипцов по всей комнате минимизирует вид встроенного шкафа, создавая бесшовный вид.
Домашний кинотеатр в подвале
Цель многих отделочных работ в подвале - оборудовать темное место для просмотра фильмов. Этот домашний кинотеатр имеет роскошный стиль, который усиливается фактурными стенами и потолками с подсветкой. Акцентная подсветка в лотках обеспечивает уровень освещения, который идеально подходит для просмотра фильмов.
Темная акцентная стена
Некоторые подвалы выигрывают от использования темных цветовых акцентов. Именно так обстоит дело в этом подвале. Владельцы добавили угольную стену из плит, чтобы придать подвалу более изысканный и современный вид. Однако темная стена уравновешивается светлым деревянным полом и белыми стенами, которые не дают стилю выглядеть тяжелым.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Что нужно сделать перед отделкой подвала?
Прежде чем приступить к отделке подвала, необходимо предпринять несколько предварительных шагов. Во-первых, необходимо ознакомиться со строительными нормами и правилами в вашем регионе, чтобы выявить те области, которые необходимо смягчить. Затем проверьте стены фундамента и пол в подвале на предмет наличия трещин или проблем с протечками воды, которые необходимо устранить. Затем задайте себе вопросы об использовании помещения, чтобы определить планировку подвальных комнат, а также потребности в электричестве и водопроводе.
С чего начать отделку подвала?
После того как вы выполнили все предварительные шаги по отделке подвала, приступайте к возведению стен.
Что значит иметь законченный подвал?
Законченный подвал означает, что он отделан на том же уровне, что и помещения наверху. Другими словами, в подвале есть все те же системы, что и наверху: электрика, водопровод и системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также стены, потолки и полы.
Считается ли площадь законченного подвала?
В целом, законченный подвал, который находится ниже уровня земли, не может быть учтен в общей площади вашего дома. Однако готовые подвалы все равно повышают ценность вашего дома для потенциальных покупателей и для вашего удовольствия.
Законченный подвал: Заключение
Существует множество причин для отделки подвала, включая повышение стоимости дома и увеличение удовольствия от использования дополнительного жилого пространства. Однако для многих людей это серьезный шаг.
Поэтому важно получить как можно больше информации о шагах и решениях, которые вы будете принимать в процессе.
Эти знания помогут вам избежать ошибок, которые будут стоить вам денег и драгоценного времени, и помогут вам извлечь максимум пользы из этого удивительного пространства.
