Квартиры с ограниченным доходом: Руководство, которое даст вам преимущество
Квартиры с ограничением дохода - это жилье, предназначенное для людей с низким уровнем дохода. И хотя может показаться, что в них есть ограничение по доходу, на самом деле это процентное ограничение от суммы, которую вы будете платить.
Такие квартиры существуют для того, чтобы облегчить жизнь каждому и обеспечить всех жильем, независимо от их дохода. Квартиры с ограничением дохода - это совсем другое, но сегодня мы рассмотрим оба варианта.
Что такое квартиры с ограничением по доходу?
Сам по себе контроль арендной платы может сделать получение квартиры очень трудным, особенно если у вас низкий доход. Именно поэтому такие квартиры и существуют. Эти квартиры не такие, как кажется.
Несмотря на название, эти квартиры предназначены для людей с низким уровнем дохода и не ограничивают вас, если вы недостаточно зарабатываете. Так что это ответ на молитвы многих, кто не может позволить себе большинство других квартир.
Квартиры с ограничением доходов - это плановые застройки для малообеспеченных жильцов. Они являются частью инициатив Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которые финансируются как правительством, так и некоммерческими организациями.
Когда появились квартиры с ограниченным доходом?
Все началось в 1960-х годах, когда в соответствии с законом о Министерстве жилищного строительства и городского развития было создано HUD. Он был создан для обеспечения доступным жильем семей с низкими доходами, а также тех, кто не может найти работу.
Федеральная ответственность за то, чтобы у каждого был дом, возникла сразу после Великой депрессии. Но только в 1960-х годах федеральные средства были направлены на решение этой проблемы в виде квартир.
В это же время закон о гражданских правах, направленный на предотвращение дискриминации в жилищной сфере, помог обеспечить жильем больше американцев, а также ограничил процент дохода, который человек платит за квартиру.
Сегодня за этот тип жилья отвечают местные органы власти, и более миллиона семей в Америке относятся к категории государственного жилья с ограниченным доходом. Но как же найти такое жилье?
Квартиры с ограничением дохода и квартиры, основанные на доходах
Это два термина, которые часто используются и пересекаются, но это две разные вещи. Квартиры с ограничением доходов и жилье, основанное на доходах, - это не одно и то же.
В квартирах с ограничением по доходу установлена предельная арендная плата, основанная на среднем доходе для района, в котором находится квартира, а также на размере квартиры. Это зависит от района, в котором находится квартира.
В квартирах, основанных на доходах, предельный размер арендной платы зависит от конкретного дохода арендатора. Обычно лимит составляет около 30 % от дохода квартиросъемщика. Таким образом, вы не сможете платить более 30 % от своего дохода, что позволит вам потратить деньги на другие нужды.
Как найти квартиру с ограниченным доходом
Найти квартиры с ограничением дохода не так-то просто, потому что они не рекламируются в стандартных объявлениях о сдаче квартир и на сайтах. Вместо этого вам нужно сделать все правильно, через правительство.
Эти шаги научат вас, как найти квартиры с ограниченным доходом и как подать заявление на получение квартиры с ограниченным доходом. Так что следуйте им, и пусть часть стресса от самостоятельных действий улетучится.
Шаг 1: Зайдите на сайт HUD
Первым делом вам следует обратиться в HUD, или Министерство жилищного строительства и городского развития. Они помогут вам пройти большинство этапов, но узнать больше на их сайте может быть очень полезно.
Здесь вы, прежде всего, получите необходимую информацию, а не будете подавать заявление. Всегда лучше поговорить с кем-то по телефону, прежде чем заполнять какие-либо документы, связанные с правительством.
Шаг 2: Свяжитесь с PHA
Поскольку квартиры с ограничением по доходу не являются индивидуальными, а рассчитываются на основе медианного дохода в районе, обращение в государственное жилищное управление поможет вам узнать, сколько вы можете платить. Затем вы сможете решить, подходит ли вам такая квартира.
Если нет, и вы хотите платить по индивидуальным расценкам, то вам следует рассмотреть вариант квартиры, основанной на доходах. В этом случае ежемесячный платеж будет зависеть от вашего дохода, а не от медианного дохода.
Шаг 3: Заполните заявление
После того как вы позвоните в PHA, они помогут вам найти квартиру с ограничением по доходу в вашем районе. Выбранные ими квартиры в основном будут принадлежать государству. Это не то же самое, что квартиры, принадлежащие благотворительным организациям.
Квартиры, принадлежащие некоммерческим организациям, можно найти через эту организацию или местный комитет. В противном случае вы можете легко заполнить заявление через PHA. Они с легкостью проведут вас по всем шагам.
Шаг 4: Предоставьте документы
Каждый взрослый, который будет жить в новой квартире, должен предоставить удостоверение личности с фотографией, а каждый ребенок - свидетельство о рождении. Вам также нужно будет предоставить справку о доходах каждого взрослого жильца.
Они также могут попросить вас предоставить справку о прошлом, которую вы можете предоставить, или же они могут провести собственную проверку. Так что будьте готовы к тому, что если у вас в доме кто-то живет, это может замедлить процесс.
Шаг 5: Подождите и посмотрите
В зависимости от спроса и предложения в этом районе вы можете получить квартиру сразу, а можете подождать некоторое время. Все зависит от того, сколько людей нуждаются в квартирах в вашем районе.
Если вам кажется, что это занимает слишком много времени, обратитесь в организации, владеющие жильем в этом районе. Они могут разместить вас временно или на постоянной основе, в зависимости от того, как далеко вы находитесь в списке ожидания.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Могу ли я снять квартиру с низким доходом?
Да, можете! Квартиры с ограниченным доходом и квартиры, основанные на доходах, предназначены для людей с низким доходом. Так что даже если вы зарабатываете минимальную зарплату, вы все равно сможете снять квартиру для своей семьи.
Начиная с 1960-х годов американское правительство старается сделать так, чтобы у каждого человека была крыша над головой. И хотя мы еще не достигли этого, такие квартиры, как эта, - огромный шаг в правильном направлении.
Как я могу претендовать на квартиры с ограниченным доходом?
Чтобы претендовать на квартиру с ограниченным доходом, вам нужно предоставить справку о доходах. Хотя большинство людей могут снять квартиру, наличие дохода гарантирует арендодателям, что вы сможете платить за жилье.
Без этого вам придется выбирать бесплатное жилье или квартиры с ограниченным доходом, которые вы можете себе позволить. Ведь в этом случае вы должны быть в состоянии платить за квартиру по медианной цене.
Как квартиры с ограниченным доходом проверяют доход?
Квартиры с ограниченным доходом обычно не слишком глубоко копают при проверке доходов. Так что если у вас есть квитанции об оплате, то все в порядке. Они могут позвонить вам на работу и попросить рекомендации, но не более того.
Если вы платили налоги за последние несколько лет или хотя бы за предыдущий год, то этот процесс будет очень быстрым. Они могут просто просмотреть вашу налоговую декларацию и узнать, сколько вы зарабатывали в предыдущем году.
Безопасны ли квартиры с ограничением дохода?
Квартиры с ограниченным доходом получили дурную славу, потому что в районах с низким доходом выше уровень преступности. Но тот факт, что они ограничены по доходам, не играет здесь никакой роли. Все зависит от района.
Независимо от того, в какой квартире или доме вы живете, меры безопасности - это всегда хорошая идея. Но в действительности многие квартиры с ограниченным доходом содержатся в идеальном порядке, поскольку о них заботится организация или правительство.
Почему существуют квартиры с ограниченным доходом?
Квартиры с ограниченным доходом существуют для того, чтобы у каждого был шанс иметь крышу над головой, если у него есть работа. При этом учитывается медианный процент заработной платы в регионе, но чаще всего это большой предел.
Так что, скорее всего, вы не будете платить близко к предельному уровню, это просто мера, которую нужно учитывать, чтобы защитить арендаторов. Предельная сумма редко является той, которую вы платите независимо от вашего дохода, это просто мера предосторожности.
Как найти квартиру с ограниченным доходом?
Самостоятельно найти квартиры с ограничением по доходу довольно сложно. Хотя риелторы не получат процент или комиссионные за то, что покажут вам квартиру, если вы знаете одного из них лично, они могут помочь.
Найти таких риелторов в вашем районе можно с помощью "Гугла", а также обратившись в PHA. Просто знайте, что вы не сможете сделать это в одиночку, и в этом нет ничего плохого. Квартиры с ограниченным доходом - это признание того, что мы одна нация и одна человеческая раса.
