Эти дизайны заставят вас по-другому относиться к современным многоквартирным домам
Когда вы думаете о современном многоквартирном доме, вам, скорее всего, приходит на ум гладкий, угловатый дизайн, в котором много металла, бетона и стекла. Новые проекты многоквартирных домов гораздо более разнообразны, в них используются неожиданные материалы и всевозможные элементы, которые не ассоциируются у вас со стереотипным блочным современным многоквартирным домом.
Представляем вам подборку инновационных дизайнерских решений, которые заставят вас по-другому взглянуть на то, как может выглядеть современный многоквартирный дом.
Идеи дизайна современных многоквартирных домов
Ярусы современного здания в виде листьев обеспечивают максимальный обзор и комфорт
Башня One Hundred Residential Tower в Сент-Луисе, имеющая форму, словно устремленную в небо, предлагает не только прекрасный вид на знаменитую арку Gateway Arch на востоке. Проект, разработанный студией Studio Gang, представляет собой башню многоквартирного дома, которая возвышается на 380 футов над Форест-парком и включает в себя магазины розничной торговли, удобства для проживания и парковку для квартир.
Уникальный профиль, напоминающий угловой лист, состоит из ярусов - каждый высотой в четыре этажа - которые создают просторные открытые жилые пространства на верхнем уровне каждой секции. Благодаря такому инновационному дизайну четвертая часть всех жилых помещений имеет террасу, в дополнение к полностью общей открытой зеленой зоне на самом верху здания. Помимо создания привлекательного жилого пространства, этот современный многоквартирный дом также использует преимущества своего местоположения и ориентации, чтобы снизить общую энергетическую нагрузку строения.
Умопомрачительные розовые балконы выделяют микроквартирный дом
Апартаменты Uxolo в Кейптауне, Южная Африка, - это первый в городе многоквартирный дом, который не только современен, но и микроразмерен. То, что начиналось как проект по созданию жилья для краткосрочного проживания, было преобразовано пандемией COVID-19 в здание, которое в большей степени отвечает требованиям южноафриканского рынка жилья. Более того, на площади всего 195,5 квадратных метров разместилось 35 жилых помещений, состоящих из микростудий площадью 24 квадратных метра и лофтов площадью 40 квадратных метров.
В розовом, украшенном балконами проекте Two Five Five Architects на каждом из восьми этажей разместились по четыре студии, а на каждом втором этаже - по лофту. Небольшие изменения в дизайне привели к большим переменам: от использования стеклоблоков для фасада, чтобы впустить больше естественного света, до интерьера, в котором одновременно разместились полностью оборудованная кухня, встроенный шкаф, выдвижной стол, множество скрытых систем хранения и экономящая место кровать-чердак, которая убирается, оставляя вместо себя диван для гостиной.
Коробки света и пространства формируют здание, ориентированное на гибкость
Инновационная, плавная планировка и неожиданный экстерьер делают этот современный жилой дом в городе Минато, Япония, не похожим ни на один другой. Вся форма и дизайн были задуманы как адаптируемый для владельца арендный жилой дом с несколькими квартирами, сдаваемыми в аренду. Вместо того чтобы создавать резиденцию для совместного проживания всей семьи, IHRMK предложил уникальную планировку для каждого блока, который может быть как частью арендного блока, так и отдельной комнатой.
В результате получилось современное многоквартирное здание, которое является переходом между крупномасштабными жилыми домами вдоль главной дороги и прилегающим районом малоэтажных деревянных домов. В центре проекта - "Мегури-дома", соединяющий все уровни. Закрытые части здания перемежаются с открытыми террасами, внутренними террасами и различными жилыми помещениями, которые делают интерьер, а также экстерьер открытой и воздушной конструкцией, объединяющей внутреннее пространство с внешним.
Современный тропический многоквартирный дом уважает свое окружение
Красноватая цементная штукатурка и бамбук сочетаются со сталью, алюминием и закаленным стеклом в современном жилом доме, который уважает свое местоположение. Жилой комплекс Querido Tulum в Тулуме, Мексика, был спроектирован бюро Reyes rios + larraín + Gabriel Konzevik, чтобы сохранить как можно больше местной флоры, но при этом создать частный и энергосберегающий жилой комплекс. В то же время использование в здании разнородных материалов создает инновационный дизайн с собственным характером.
Коллекция из 38 квартир, расположенных в четырех узких блоках разного размера, сосредоточена вокруг большого центрального открытого пространства. Широко расставленные на расстоянии около 16 метров друг от друга, визуальные расстояния привлекательны и позволяют создать центральную зону длиной 55 метров, в которой находится длинный, узкий бассейн. Конфигурация и ощущение пространства способствуют тому, что строение сливается с окружающим природным ландшафтом.
Новый фасад и современная облицовка преображают промышленный силос
Высокий и стройный заброшенный силос в Северной гавани Копенгагена был превращен в современную архитектурную жемчужину с гранями. Датская компания Cobe провела реконструкцию таким образом, что бывший зерновой элеватор и крупнейшее промышленное здание в этом районе превратилось в элегантный 17-этажный жилой дом с общественным пространством на первом этаже.
Оцинкованная сталь покрывает граненый экстерьер, который служит защитой от климатических условий. Внутри пространство было сохранено как можно более сырым и нетронутым для создания аутентичной индустриальной атмосферы, которая отражает грубую красоту портового района. В 38 уникальных квартирах есть как одноуровневые, так и многоуровневые блоки с высотой этажа до 7 метров. Все они имеют панорамные, от пола до потолка, окна и балконы, а некоторые из них сохранились в необработанном бетоне. Оконные рамы спрятаны снаружи существующих бетонных стен, сохраняя захватывающие виды на городской пейзаж и побережье Орезунда.
Все планировки уникальны в этом современном вертикальном многоквартирном доме
Ограниченный узким профилем и вдохновленный необходимостью сделать каждую единицу уникальной, этот современный многоквартирный дом выводит иранские решетчатые кирпичи на новый уровень. Компания Ma Studioo спроектировала этот четырехэтажный дом так, чтобы на каждом этаже было по одной квартире, а в качестве террас использовались кубы, чтобы создать привлекательный дизайн.
Решетка из белого кирпича находится на расстоянии 20 сантиметров от главного фасада, что способствует воздухообмену между ними, помогая регулировать температуру и устраняя необходимость постоянного использования кондиционеров. Этот дизайн также привносит природу, создавая ящики для растений, которые также вытесняют окна, что также создает крытое пространство для входа в здание.
Современный пляжный комплекс - все дело в изгибах
Punta Majahua демонстрирует, что современные многоквартирные дома не обязательно должны быть высокими бегемотами или сделаны из стали и стекла. Этот комплекс из шести зданий на полуострове к северу от Тронконес в штате Герреро, Мексика, включает в себя 39 роскошных квартир на берегу моря. Разработанный Zozaya Arquitectos, плавный, органический стиль зданий отказывается от углов и поворотов в пользу волнистых кривых и мягких, закругленных краев.
Благодаря естественному рельефу местности архитекторы решили расположить жилые дома как можно ближе к океану. Это не только обеспечивает захватывающий вид на океан и уединение, но и ориентирует квартиры на север, помогая снизить потребление энергии. В этих динамичных объемах использованы традиционные материалы прибрежного стиля Зихуантанехо, включая каменную кладку стен, бамбук, сухие пальмовые ветви для беседок и палап, речные камни для внутренней отделки, а также мраморные полы, отделанные кустарником, и столярные изделия из бамбука. Особняк гармонично вписывается в окружающую среду и представляет собой регенеративный ландшафт, с низким потреблением воды и устойчивостью к воздействию моря, расположенного неподалеку.
Дизайн тайваньского многоквартирного дома компенсирует углеродный след
Тайваньский многоквартирный дом не только имеет научно обоснованный дизайн, но и стремится компенсировать свой углеродный след, поглощая его из окружающей среды. Визуально здание Tao Zhu Yin Yuan в Тайбэе вдохновлено структурой двойной спирали ДНК, а экологически - созданием максимального объема садов под открытым небом, чтобы помочь в борьбе с климатическим кризисом. В здании высажено около 23 000 деревьев, кустарников и растений в саду на первом этаже, на балконах и террасах каждого дома, которые поглощают около 130 тонн углерода в год.
Другие особенности здания, задуманного Vincent Callebaut Architectures, также направлены на устойчивое развитие, например, рециркуляция дождевой воды, использование солнечной и ветровой энергии. Извилистая форма проекта позволила максимально сохранить солнечный свет для растений и открыть вид для жителей. Используемые строительные материалы также были выбраны с учетом их экологичности и соблюдения принципа циркулярной экономики.
Клиновидные балконы украшают средиземноморские апартаменты
Выступающие клинья, из которых состоят балконы, определяют облик апартаментов Prado Concorde. Консольные балконы, спроектированные компанией Valode & Pistre, дают жителям этого современного многоквартирного дома возможность в полной мере воспользоваться мягким средиземноморским климатом в Кастельнау-ле-Лез, Франция.
Фактически, в каждый балкон из высокоэффективного сборного бетона встроен контейнер для деревьев с достаточной циркуляцией воздуха, чтобы каждое дерево могло расти. С функциональной точки зрения польза от открытого пространства неоценима, но с точки зрения дизайна эти формы также бесценны: они придают фасаду легкость и движение, вызывая ощущение полета птиц.
Огромные стеклянные иллюминаторы в австралийском многоквартирном доме
Апартаменты Cirqua были задуманы как проект, включающий новые и непонятные формальные элементы в устоявшийся район. Расположенные в пригороде Мельбурна Айвенго, Австралия, эти многоквартирные дома находятся на крутом склоне, что только подчеркивает их большие необычные круглые окна. Спроектированные BKK Architects кирпичные коробки расположены на разной глубине, чтобы создать просторную дворовую площадку в передней части.
Шесть огромных стеклянных круглых окон украшают фасад и наполняют интерьеры светом. И, несмотря на то, что здание выглядит более высоким, большая его часть находится ниже линии обзора дороги впереди. Этот проект был разработан с учетом доступности и пассивного экологического контроля, что становится все более важным.
Нью-Йоркское многоквартирное здание с перфорированными окнами
Жилой дом на 98 Front Street может быть полностью из стекла и бетона, но это далеко не обычный современный дизайн. Это 10-этажное строение в районе DUMBO в Бруклине было спроектировано компанией ODA New York и отличается особой бетонной конструкцией. Архитектурный фасад, выполненный из монолитного бетона, имеет систему перфорированных окон для 164 жилых единиц в здании.
На главном этаже расположены парковка и общественное пространство, а на нижнем уровне - механическое оборудование, жилой вестибюль, крытый бассейн и места для отдыха. На уровне крыши расположены частные и общественные палубы.
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке возвышается над Центральным парком
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке имеет потрясающий ценник и не менее потрясающий вид на Центральный парк. Трехэтажный пентхаус расположен по адресу 150 Central Park South в доме Hampton House. В резиденции Billionaire's Row пять спален и пять ванных комнат, а также стеклянные стены и множество больших окон.
Несмотря на высоту, квартира площадью 9 650 квадратных футов располагает четырьмя частными террасами, которые позволяют жильцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, будь то восход или закат солнца или любое другое время между ними. Или просто спуститься вниз и выйти на улицу, ведь квартира расположена недалеко от Пятой авеню, Коламбус Серкл с ее магазинами и ресторанами, а также Карнеги-холла.
В Нью-Йорке появилось самое дорогое и самое высокое здание в мире
Новая нью-йоркская башня Central Park Tower - это не просто новое здание, это превосходное сооружение во всех отношениях. При высоте 1550 футов и 131 этаже это самое высокое и самое дорогое жилое здание в мире. Из 170 квартир здания открываются беспрецедентные виды благодаря тому, что оно расположено в глубине Центрального парка. Инновационный дизайн включает в себя сложные консольные конструкции, аэродинамические отверстия и систему утяжелителей на крыше, чтобы минимизировать раскачивание. Специальный скоростной лифт поднимается на 131 этаж за 90 секунд.
Chapireh Residential Build
Новый проект современного жилого дома в городе Дезфул (Иран) представляет собой новый взгляд на традиционную иранскую концепцию углового строительства под названием Chapireh. Проект, разработанный компанией Bio-Design Architects, также отдает дань уважения наследию этого района, который известен как город кирпичей.
Решетчатый узор из кирпича опоясывает все здание - он выполнен в форме черепа, чтобы обеспечить приватность, а также охлаждающий поток воздуха для жилых помещений внутри.
Современный многоквартирный дом в Мехико, связанный с местной культурой
Компания Terreros Arquitectos превратила базовый жилой комплекс Isabel 750 Building в районе Аламос на юге центральной части Мехико в резиденцию ремесленников, связанную с корнями местной культуры. Спроектированный как микроэкосистема, он состоит из трех жилых домов: Один параллельный улице, который является фасадом, и два перпендикулярных за ним, с внутренними двориками.
Центральный двор соединяет три секции и дает 19 жилым домам возможность уединиться от улицы. Кроме того, здесь есть четыре внутренних дворика, по два на здание, что обеспечивает лучшее естественное освещение всех помещений. И самое главное, несмотря на то, что здание построено из бетона, стекла, кирпича, стали и дерева, оно хорошо вписывается в окружающую среду.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В чем разница между кондоминиумом и квартирой?
Возможно, вы использовали термины "кондоминиум" и "квартира" как взаимозаменяемые, потому что между ними много общего. Но между ними есть и явные различия, которые будут иметь значение, когда вы будете искать жилье. Основное различие заключается в праве собственности на недвижимость.
Кондоминиум - или кондоминиум - это частное жилье, которое покупается или сдается в аренду. Обычно они располагаются в здании или большом комплексе зданий. Каждая единица принадлежит частному лицу. В случае аренды владелец контролирует, кто сдает единицу в аренду. Владелец является арендодателем и заботится о внутренней части собственности, в то время как ассоциация кондоминиумов обычно отвечает за внешнюю часть собственности и различные коммунальные услуги.
С другой стороны, квартира - это аренда, которой владеет и управляет компания, занимающаяся недвижимостью. Все квартиры в многоквартирном доме или сообществе схожи по типу, и арендаторы придерживаются правил и работают с менеджером по недвижимости/арендным офисом, а не с отдельным владельцем.
Что такое лофт-апартаменты?
По сути, лофт-апартаменты - это огромное открытое пространство, в котором зачастую нет внутренних стен. Хотя это очень похоже на однокомнатную квартиру, которая также представляет собой одно большое пространство, размер лофта гораздо больше - до 2 000 квадратных футов и более! В лофтах также обычно высокие потолки и много промышленных элементов, таких как открытые трубы, оригинальный кирпич и другие элементы, оставшиеся от прежней жизни в качестве фабрики или склада.
Вышеприведенное описание подходит для большинства лофтов, которые классифицируются как "жесткие" лофты. Вы также можете найти "мягкий" лофт, который на самом деле является более новым пространством, которое было построено, чтобы напоминать оригинальные лофты в стиле склада. Эти мягкие лофты более новые и, как правило, имеют лучшие удобства, обновленную отделку и больше удобств.
Что такое кооперативная квартира?
Кооператив - это более короткий термин для юридического описания "кооперативного жилья", которое полностью отличается от квартиры или кондоминиума. Приобретая квартиру в кооперативе, вы живете в своей собственной квартире, но владеете долей всего комплекса.
Кооперативы управляются советом директоров, и совет может решить, может ли член кооператива продать или сдать в аренду квартиру тому или иному лицу. Получение разрешения от совета кооператива может быть очень сложным процессом из-за такой юридической структуры.
На самом деле существует несколько типов кооперативов. Первый - это кооператив с рыночной ценой, где владельцы могут продавать свои доли, когда захотят и за сколько захотят.
Следующий тип - кооператив с ограниченной долей участия, который относится к типу доступного жилья, поскольку сумма капитала, которую могут заработать члены кооператива, ограничена. Последний основной тип - кооператив с групповым капиталом, который иногда называют кооперативом с нулевым капиталом. В этом случае члены кооператива не создают никакого капитала в своем жилье, но платят за аренду сумму, которая намного ниже рыночной.
Что такое эффективная квартира?
Когда вы получаете квартиру повышенной комфортности, все находится в одном помещении. Вы можете подумать, что это описание однокомнатной квартиры, и во многих отношениях они похожи, но есть и несколько существенных отличий. Конечно, обе квартиры представляют собой большое открытое пространство с единственной отдельной комнатой - ванной.
Во-первых, хотя площадь студий и КПД часто одинакова - от 500 до 600 квадратных футов, - студии могут быть на 300-400 квадратных футов больше. Кроме того, в КПД вместо настоящей кухни есть мини-кухня. В ней, скорее всего, есть миниатюрный холодильник и раковина, которая меньше обычной. Как правило, в апартаментах есть микроволновая печь и/или небольшая варочная панель, но нет настоящей духовки. Пространство на прилавках также минимально.
Сколько стоят коммунальные услуги в квартире?
Расчет ежемесячной стоимости коммунальных услуг при аренде квартиры может сильно зависеть от ее местоположения и конкретного жилого комплекса. Некоторые квартирные сообщества включают ряд коммунальных услуг в ежемесячную арендную плату, что, соответственно, может быть выше, чем в других.
В целом, по оценкам Energy.gov, ежемесячные расходы на электричество, отопление и кондиционирование составляют от 150 до 200 долларов. Эти расходы зависят от климата и могут быть больше или меньше в зависимости от количества воды в месяц. В большинстве случаев услуги по водоснабжению, канализации и вывозу мусора включены в арендную плату. За исключением особых случаев, арендаторы должны самостоятельно оплачивать кабельное телевидение и WiFi, а также любые другие специализированные услуги,
