Все, что нужно знать о разрешениях на строительство заборов
Разрешение на строительство забора - это разрешение местных властей на установку забора на своем участке. Требования к разрешению на строительство забора отличаются в каждом городе или округе.
Если длина вашего забора не превышает пределов, установленных местной администрацией, разрешение вам не потребуется. Другие детали забора, такие как дизайн, материалы и местоположение, также влияют на необходимость получения разрешения на строительство забора.
Правила строительства заборов
Строительные нормы и правила определяют, как следует устанавливать и обслуживать ограждения. Правила и рекомендации обеспечивают соответствие заборов нормам безопасности, эстетики и зонирования территории. Местные правила строительства заборов в основном распространяются на городские и густонаселенные города.
Если вы живете в сельской местности, то, скорее всего, вам не понадобится разрешение на строительство забора. Но перед установкой лучше проконсультироваться с местным строительным управлением. Вы также можете посетить официальный сайт правительства округа, чтобы ознакомиться с правилами строительства.
Факторы, определяющие необходимость получения разрешения
Высота забора
Строительные нормы и правила ограничивают максимальную высоту, допустимую для заборов перед домом и на заднем дворе. В большинстве жилых районов высота заборов на переднем дворе не должна превышать 4 футов. Максимальная высота заборов на заднем дворе обычно составляет 6 футов.
Если вы планируете построить забор, превышающий эту высоту, вам потребуется разрешение от местного строительного управления.
Расположение забора
Расположение забора относительно тротуаров, дорог или соседних участков также может стать причиной необходимости получения разрешения. Как правило, заборы должны находиться в пределах участка, а не на его границе.
Городские планировщики устанавливают в разрешениях требования к расстояниям между участками, что обеспечивает правильное размещение ограждений и предотвращает их загромождение. Для участков, выходящих на улицу или шоссе, фронтальный отступ может составлять 10-20 футов.
Материалы для строительства забора
Материал и тип забора определяют, нужно ли вам разрешение на строительство забора. Например, деревянные заборы высотой более 7 футов в Портленде и заборы из цепей высотой более 8 футов требуют разрешения на строительство. Аналогичным образом вам понадобится разрешение на кладку забора высотой более 4 футов.
В некоторых районах также существуют ограничения на типы материалов и конструкции заборов, которые допустимы. В жилых районах они могут ограничиваться колючей проволокой или электрическими заборами. Но в промышленных зонах разрешены защитные ограждения.
Назначение забора
Разрешение на ограждение относится к заборам для уединения, заборам безопасности и экранированию. В большинстве штатов ограждения и заборы для бассейнов должны быть высотой не менее 4 футов и окружать бассейн. Владельцы домов могут также использовать стену дома в качестве части ограждения, если она не дает доступа к бассейну.
Исключения из требований разрешения на строительство ограждений
Низкие пикеты и декоративные заборы, отделяющие сад от дома, не требуют разрешения. В некоторых штатах могут не требоваться разрешения на установку временных ограждений, например, ограждений строительных площадок или ограждений для проведения мероприятий.
Для забора высотой менее определенного уровня (обычно 6 футов) разрешение не требуется. Но требования зонирования распространяются на установку, даже если ее высота меньше 6 футов.
Простой ремонт или замена существующих заборов может не потребовать нового разрешения. Это касается только тех случаев, когда высота, дизайн и расположение забора остаются прежними. Но если вы заменяете более одной секции забора, вам, скорее всего, потребуется разрешение.
Как получить разрешение на строительство забора?
Разрешение от соседей
Обсудив с соседями план строительства забора, вы сможете уточнить границы собственности и предотвратить споры в будущем. В некоторых случаях владельцы смежных участков по закону обязаны разделить расходы на строительство забора.
Вам необходимо направить письменное уведомление, содержащее план строительства забора, смету расходов на строительство и обслуживание, а также предполагаемые сроки.
Заполнение формы заявления
Формы заявлений на получение разрешения на строительство забора часто можно найти на сайтах городских или местных муниципалитетов. Кроме того, вы можете посетить мэрию и заполнить заявление.
Возможно, вам потребуется предоставить план участка с указанием местоположения забора и расстояния до других строений. В некоторых городах также требуется письменное согласие соседей.
Оплата необходимых сборов
Плата за разрешение взимается во время подачи заявления или после утверждения плана. Стоимость разрешения зависит от штата и масштаба проекта. Разрешения на строительство коммерческих ограждений и крупные проекты, как правило, стоят дороже.
Проконсультируйтесь с товариществом собственников жилья (ТСЖ)
У ТСЖ есть специальные правила и стандарты для заборов, которым домовладельцы должны следовать. Эти правила касаются материалов, высоты, цвета и дизайна ограждений, чтобы обеспечить единообразие. Перед началом строительства вы должны представить план ограждения в ТСЖ для рассмотрения и утверждения.
Планирование инспекций
Очень важно, чтобы геодезист определил границы вашей собственности. Вы также должны запланировать инспекцию, чтобы проверить, не находится ли участок в пойме реки или в полосе затопления.
После получения разрешения на строительство забора необходимо позвонить по номеру 811, чтобы определить наличие подземных коммуникаций. Это гарантирует, что вы случайно не прокопаете подземный электрический, водопроводный, газовый или канализационный трубопровод.
