Строительство крошечного дома может стать большим событием: что нужно учесть
Вы провели все исследования, поговорили с теми, кто уже совершил этот шаг, и решили, что крошечный дом - это то, что вам нужно. Более того, вы попробовали жить в маленьком пространстве и уже начали сокращать свою семью, готовясь к переменам. Вы чувствуете себя готовым и хотите построить крошечный дом. Но прежде чем вы решитесь на это, необходимо учесть еще несколько факторов.
Прежде чем приступить к работе, проведите домашнюю работу.
Как и в случае с любым другим жильем, есть вещи, которые нужно учитывать, и решения, которые нужно принять, прежде чем покупать или строить. Крошечный дом ничем не отличается от других, однако есть некоторые аспекты, о которых вы даже не задумывались.
Постоянный или переносной?
Первое решение, которое вам нужно принять, - будет ли крошечный дом на колесах и переносной или на фундаменте. От этого базового выбора будет зависеть множество решений, которые вам предстоит принять, а также то, какие законы и правила будут применяться к вашему плану строительства крошечного дома.
Если вы хотите построить крошечный дом на колесах, необходимо учитывать тип используемой колесной базы и общий вес дома. Ограничения будут зависеть от его размера и транспортного средства, которое вы будете использовать для его перемещения. Если у вас есть миниатюрный автомобиль, он, возможно, сможет или не сможет отбуксировать ваш дом. Кроме того, прежде чем жить в таком доме, необходимо знать, где вы сможете регулярно его парковать. Если вы планируете большую часть времени находиться в движении, вам нужно будет заранее продумать место для парковки.
Выбирая постоянное строительство крошечного дома, вы должны будете соблюдать все местные правила зонирования, строительные нормы и правила, а также все требования к финансированию, которое вы можете получить. Кроме того, вы все равно будете нести ответственность за налоги на недвижимость и коммунальные услуги, которыми пользуется ваш крошечный дом. Прежде чем вы решите построить постоянный крошечный дом, необходимо подумать о том, насколько вероятно, что вы захотите продать его в какой-то момент. Рынок перепродажи таких домов намного, намного меньше, чем общий рынок жилья, и вам, скорее всего, придется искать покупателей, которые могли бы заинтересоваться ими.
Позволяют ли местные законы о зонировании?
В зависимости от того, будет ли ваш крошечный дом на колесах или нет, в игру вступают разные законы. Если он на колесах, то может считаться транспортным средством для отдыха, и правила о том, где и как долго вы можете его парковать, зависят от конкретного населенного пункта.
Если вы строите постоянный крошечный дом, это совсем другое дело. В каждом районе действуют свои правила зонирования жилых помещений. Согласно Международному совету по кодексу, дом должен быть менее 400 квадратных футов, чтобы считаться "крошечным". В некоторых местах существуют требования к минимальной площади здания, чтобы оно считалось жилым, а также определенные требования к пожарной безопасности, сантехнике, электричеству и технике безопасности. Кроме того, некоторые сообщества разрешают строить крошечные дома только на тех участках, где уже есть стандартный дом. Некоторые жители крошечных домов смогли найти лазейки в местных законах, чтобы приспособить их к своим планам, и в этом могут помочь онлайн-исследования в сочетании с внимательным изучением законов о зонировании. Как видите, прежде чем приступать к планированию, необходимо ознакомиться с правилами и нормами того места, где вы хотите построить крошечный дом.
Есть ли у вас бюджет?
Это важно при строительстве любого дома, но еще более важно, если вы хотите построить крошечный дом, потому что ипотеку для таких домов получить сложно. Если ваш крошечный дом будет на колесах, вы можете изучить возможности финансирования рекреационных транспортных средств, а также варианты личного кредита.
Для тех, кто имеет постоянный доход, доступность ипотеки была низкой, однако ситуация меняется. По данным Mortgage Reports, маленькие дома означают маленькие ипотечные кредиты, которые не являются привлекательными для кредиторов. Важно учитывать место строительства, размер и стоимость проекта крошечного дома, а также общий бюджет. Единственный способ быть уверенным - поговорить с разными кредиторами, чтобы узнать, какие варианты есть в вашем регионе штата.
Если вы хотите построить крошечный дом, ваш бюджет должен также включать ряд вещей, которые могут быть необязательными для дома традиционного размера. В то время как новая мебель и аксессуары для хранения могут быть тем, что вы приобретаете со временем в новом доме, они необходимы для того, чтобы крошечный дом был пригоден для жизни. Немногие предметы обстановки могут быть использованы повторно, поэтому все новые вещи должны быть частью вашего первоначального процесса составления бюджета.
Сделать самому или заплатить за строительство?
Если вы умеете работать руками, вы можете подумать, что крошечный дом - это легкий проект "сделай сам" из-за его размеров. Это может быть так, если вы собираетесь построить крошечный дом на колесах, если время не имеет значения. Самостоятельное строительство не всегда является отличной идеей для крошечного дома на фундаменте, особенно в качестве дополнительного проекта. Если вы не чувствуете себя комфортно при строительстве традиционного дома, то, вероятно, вам не стоит браться и за строительство крошечного. Поскольку они меньше по размеру, у них есть некоторые проблемы с кухнями и ванными комнатами, и при этом они должны соответствовать местным строительным нормам.
Если вы собираетесь строить крошечный дом самостоятельно, то прежде чем приступить к работе, вам также стоит позаботиться о страховке. Некоторые страховые компании требуют, чтобы дом был построен сертифицированным строителем. Несмотря на это, большинство источников сходятся во мнении, что в случае возникновения вопросов необходимо документировать строительство, делая по ходу дела фотографии.
Если вы собираетесь нанять кого-то для строительства крошечного домика, вы можете приобрести готовую модель или нанять сертифицированного строителя. Модульные крошечные домики бывают разных типов, поэтому, прежде чем принять решение, можно ознакомиться с готовыми вариантами. Если вы наймете строителя, вы сможете вместе с ним разработать проект вашего крошечного домика. Другой вариант - приобрести планы крошечного дома, которые можно найти во многих источниках. Их можно изменять и модернизировать в зависимости от вашего бюджета.
Есть ли у меня дизайн для внутренней и внешней отделки?
Дизайн-планы крошечного домика должны быть более сложными, чем для более просторного дома. Это связано с тем, что вы должны заранее продумать все функции и места для хранения. Вы не можете просто добавить книжный шкаф в свой крошечный дом, чтобы впоследствии иметь больше места для хранения. Вам придется потратить столько же усилий на проектирование интерьера и встроенных мест хранения, сколько и на общую структуру и экстерьер. Помните, что крошечный дом не предполагает использование уменьшенных версий всего. Поскольку пространство ограничено, дом должен быть спроектирован с максимальной эффективностью и максимально функциональным хранением.
Не бойтесь, потому что в Интернете можно найти множество списков, в которых описаны все моменты, которые необходимо учесть при строительстве крошечного дома. Вы можете использовать их для начала планирования и адаптировать к своим конкретным потребностям и желаниям. Безупречная организация всего процесса строительства крошечного дома так же важна, как и для жизни в нем!
Что касается строительства и материалов?
Как и при строительстве традиционного дома, при возведении крошечного домика вам придется принять бесчисленное множество решений. И неважно, будете ли вы делать это сами или воспользуетесь услугами строителей. Каждое решение, начиная с фундамента, может повлиять как на ваш бюджет, так и на конечный продукт. Вам стоит обратить пристальное внимание на материалы, которые вы выбираете. Если для вас важна экологичность, то здесь вы можете проявить творческий подход, используя переработанные строительные материалы и повторно используя архитектурные или бывшие в употреблении элементы. В любом случае, вам все равно придется заключить договор с профессионалами на проведение газа, электричества и водопровода, чтобы убедиться, что установки соответствуют местным строительным нормам.
Какова стоимость строительства крошечного дома?
Стоимость строительства крошечного дома может сильно варьироваться в зависимости от фактического размера и того, что вы в него включите. Как и в случае с традиционным домом, вы можете выбрать базовый вариант или роскошный, в зависимости от вашего бюджета. Статистика показывает, что средняя стоимость крошечного дома DIY (своими руками) - только за саму конструкцию - составляет около 23 000 долларов. Конечно, вы можете построить его как за меньшую, так и за гораздо большую сумму. Медианная стоимость крошечного дома на колесах, предназначенного для постоянного проживания, составляет около 60 000 долларов. Элитные версии крошечных домов на колесах могут стоить до 150 000 долларов.
Для постоянного крошечного дома определить цену может быть сложнее. Это зависит от фактического размера и местоположения, потому что на некоторых рынках недвижимости цены выше, чем на других. Кроме того, даже если крошечный дом имеет меньшую площадь, это не значит, что стоимость квадратного фута будет намного меньше. Некоторые элементы крошечного дома могут стоить столько же или даже больше, чем стандартные размеры, например, кухонная и ванная арматура и техника. И в этом случае ключевую роль играет тщательное планирование расходов.
В чем плюсы строительства крошечного дома?
Для тех, кто решил, что крошечный дом - это хороший вариант, есть ряд преимуществ.
- Постоянные расходы меньше - да, счета за кабельное и Интернет, возможно, не станут меньше, но коммунальные услуги, техническое обслуживание и налоги на недвижимость принесут экономию в семейный бюджет. Меньше места для хранения вещей - это тоже экономия, как и необходимость хранить и содержать лишние вещи.
- Экологичность - жизнь в крошечном доме позволит вам оставлять меньше следов на окружающей среде. Потребляя меньше энергии и покупая меньше материальных ценностей, вы вносите свой вклад в устойчивое развитие.
- Меньше вещей - Жить в меньшем пространстве означает тратить меньше средств на декор, предметы быта и гаджеты. Здесь просто нет места для накопления предметов, необходимых для повседневной жизни.
- Не нужно много земли - крошечному дому не нужен большой участок земли. Вместо того чтобы заниматься благоустройством и уходом за большим газоном, вы можете обойтись гораздо меньшим участком.
- Простота в уходе - Хотя в крошечном доме вам обязательно нужно поддерживать все в рабочем состоянии, уборка и обслуживание не требуют больших усилий.
В чем недостатки?
Несмотря на все положительные стороны, есть и некоторые отрицательные моменты, которые следует учитывать и знать, прежде чем строить крошечный дом.
- Строительные нормы и правила - они могут быть сложными в зависимости от того, где вы живете. Лучший вариант - тщательно изучить местные законы, прежде чем приступать к строительству.
- Слишком много единения - Это один из главных недостатков крошечного дома, предназначенного для двух (или более) человек. В таких домах личное пространство уходит в прошлое, и если только вы не живете в климате, где можно круглый год спасаться на свежем воздухе, в мотыге вы никогда не будете одиноки.
- Ненавистники будут ненавидеть - у крошечных домов есть как свои поклонники, так и недоброжелатели. Возможно, больше, чем любой другой тип жилища, крошечные дома будут вызывать мнение окружающих. Если вы решили построить крошечный дом, приготовьтесь услышать критику в свой адрес.
- Нет домашнего офиса - если вы работаете дома, ваше рабочее место должно быть учтено в общем дизайне Theo, потому что отдельное пространство невозможно.
- Маленькая кухня - даже с учетом инноваций в бытовой технике, предназначенной для небольших помещений, кухня в крошечном доме действительно крошечная. Если вы привыкли готовить сложные блюда с большим количеством ингредиентов, кастрюль и сковородок, то в крошечном доме вы этого сделать не сможете.
- Ванная комната - это, пожалуй, самая большая проблема, учитывая, что типичная ванная комната в небольших домах составляет 45 квадратных футов, что гораздо больше, чем можно уместить в крошечном доме. Вы должны решить, насколько деревенский стиль вы готовы использовать и как вы можете вместить все функции в крошечное пространство. (Сможете ли вы жить с компостным туалетом?)
- Место для хранения - его много, поэтому оно должно быть организовано эффективно. "Место для всего и все на своем месте". Достаточно сказано.
- Лестницы и стремянки - в большинстве крошечных домов спальное место располагается на чердаке, поэтому вам придется учитывать, что для того, чтобы добраться до него, вам придется подниматься по крутой лестнице или стремянке. Важно иметь план на случай, если болезнь или травма не позволят вам подняться.
Вот и все. Если вы хотите построить крошечный дом, процесс не менее сложен, чем при строительстве традиционного дома, а в некоторых случаях может быть и более сложным.
Самое главное - правильно выполнить домашнее задание и подойти к процессу хорошо информированным как о преимуществах, так и о недостатках строительства крошечного дома. После этого наслаждайтесь более свободной жизнью, которую может принести крошечный дом своим обитателям.
