Советы начинающим арендаторам: Будьте готовы и персонализируйте свое пространство!
Итак, вы решили, что пора снимать жилье. Это важный первый шаг, но не все согласятся с тем, что он еще и самый сложный. В процессе аренды возникает множество других важных вопросов. Есть много вещей, которые нужно учитывать как до, так и после выбора жилья.
Какую сумму я могу себе позволить?
Прежде чем начать поиски, нужно понять, чего вы хотите и что можете себе позволить. Рассчитать бюджет не так сложно, как кажется. Обычно арендная плата должна составлять около 30 % от вашего дохода. Это позволит вам покрывать все расходы на проживание и при этом иметь достаточно средств на развлечения и даже некоторые сбережения.
Вот простой способ выяснить, сколько вы можете позволить себе тратить на аренду ежемесячно: Возьмите ваш совокупный годовой чистый доход - вашу фактическую зарплату за вычетом налогов и других удержаний - и разделите его на 40. В некоторых крупных городах, например в Нью-Йорке, могут быть более строгие требования к доходам, кредитам и поручителям.
Конечно, эта цифра может быть гибкой. Например, если у вас есть дети, вам также необходимо учитывать, сколько стоит уход за ними. Или, если вы знаете, что много тратите на развлечения и рестораны, вам следует пересмотреть цифры. Вам необходимо учесть все особенности вашего индивидуального образа жизни.
И, конечно, если вы можете позволить себе заплатить определенную сумму, это не значит, что вы должны это делать. Постарайтесь найти самое выгодное предложение, не жертвуя тем, что вам особенно дорого.
Советы по поиску квартиры/дома
Существует множество способов найти квартиру или дом для аренды. Многие предпочитают пользоваться услугами брокера. У некоторых из них есть веб-сайты, где вы можете ознакомиться с их предложениями, посмотреть фотографии и получить представление о том, что они могут сделать для вас. Если у вас на примете есть определенный район, найдите брокера в этом районе.
Еще один способ найти квартиру - через знакомых. Когда вы решите снять жилье, обязательно расскажите об этом всем своим знакомым, включая семью, друзей, коллег и т. д. Если у кого-то из них есть зацепка, вы узнаете об этом.
Вы также можете просмотреть объявления и посмотреть, сможете ли вы найти жилье, соответствующее вашему бюджету и предпочтениям. А еще есть простой способ - просто прогуляться. Если вы знаете, что вам нравится определенный район, вы можете просто пройтись по нему и посмотреть, нет ли там вывесок "сдается в аренду". Кто знает? Может быть, вам повезет.
Если вы нашли место, которое вам действительно нравится, стоит подготовиться. Составьте список документов и информации, которые арендодатели просят предоставить или должны увидеть, прежде чем вы подпишете договор аренды, например, кредитную историю, рекомендации, копии налоговых деклараций, платежных ведомостей и выписок об имуществе. Также будьте готовы задавать вопросы о платежах и депозитах, которые вы должны будете внести, об условиях, указанных в договоре аренды, о районе и т. д.
Советы начинающим арендаторам
Если вы впервые арендуете жилье, будьте готовы к тому, что вам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Весь процесс покажется вам странным и новым, поэтому вам нужно быть готовым. При встрече с арендодателями постарайтесь произвести хорошее впечатление. В этом могут помочь такие вещи, как предоставление контактной информации и рекомендаций, указание дохода и даты работы, а также готовность показать свои финансовые документы.
Желание произвести хорошее впечатление не должно помешать вам задавать вопросы, связанные с арендой или недвижимостью. Прежде чем подписывать какой-либо документ, вы должны быть должным образом проинформированы.
Перед тем как въехать в квартиру, осмотрите все помещение и запишите все, что вас беспокоит или требует ремонта, чтобы вы могли уведомить об этом арендодателя. Лучше всего изложить все просьбы арендатора о ремонте в письменном виде, потому что тогда и у вас, и у арендодателя будет запись.
Советы по декорированию
После переезда вам захочется, чтобы в новом месте вы чувствовали себя как дома. Вы можете придать ему индивидуальность с помощью нескольких простых проектов. Избегайте больших или постоянных изменений и помните, что вы только арендуете помещение. Вы также должны быть уверены, что ваши планы не нарушают условий договора аренды. В большинстве договоров аренды есть некоторые ограничения на декорирование. Например, в договоре может быть прописано, что вы должны застелить коврами 80 процентов площади или привести помещение в то состояние, в котором оно было, когда вы его арендовали. Вот несколько проектов, которые обычно можно выполнить без проблем.
Украсьте квартиру оконными ящиками и растениями в горшках. Свежие растения омолодят пространство, и вы можете выбрать любые сорта. На кухне можно поставить горшки с травами, которые можно использовать во время приготовления пищи. В спальне или офисе можно поставить растение, очищающее воздух.
Максимизируйте хранение с помощью таких предметов, как барные тележки или оттоманки со скрытыми отделениями. Они обычно не стоят дорого, и вы можете забрать их с собой, когда будете переезжать. Они помогут вам увеличить вместимость вашего дома, не прибегая к большим изменениям.
Добавление ковра может полностью изменить обстановку в комнате. Выберите ковер, который вам нравится, но не тратьте на него слишком много, если его дизайн и размер не делают его универсальным. В противном случае при переезде в другой дом он может не подойти.
Еще один способ сделать съемное жилье подходящим для вас - переставить мебель. Вы не измените ни одного предмета, но создадите обстановку, в которой будете чувствовать себя комфортно. Вы можете сделать это у себя дома, когда почувствуете необходимость перемен.
