Сколько стоит мобильный дом и стоит ли покупать его сегодня?
Если вы, как и многие американцы, испытываете трудности с покупкой жилья, то наверняка задавались вопросом, сколько стоит мобильный дом. Ответ на этот вопрос зависит от таких факторов, как размер, удобства и материалы.
Количество мобильных домов по всей стране сокращается. Ожидается, что в ближайшие годы тенденция к сокращению продолжится. Но не волнуйтесь, мы поможем вам сориентироваться в этой ситуации и ответим на ваши вопросы, чтобы вы были готовы, если решите купить мобильный дом.
Прежде чем что-либо предпринимать, ознакомьтесь со следующими фактами, которые мы собрали, включая стоимость мобильного дома и другие расходы.
Сколько стоит мобильный дом?
За последние два года стоимость мобильных домов выросла. Согласно последним данным Бюро переписи населения США, средняя стоимость нового мобильного дома составляет 125 200 долларов.
Вот разбивка:
- Средняя стоимость одиночного дома: $88 000
- Средняя стоимость двухместного дома: $155 200
Если вы будете искать репо или старые модели, то сможете найти более дешевые предложения.
Расходы на землю
Еще один важный фактор - земля. Вам понадобится место для парковки мобильного дома. Если вы планируете купить землю или уже владеете ею, учтите стоимость плюс налоги на недвижимость. В общую сумму также следует включить подготовку участка к размещению дома, например, работы по планировке и установку септической системы.
Ставки арендной платы в общине
Если у вас нет земли, и вы не собираетесь ее покупать, вы можете арендовать место в парке мобильных домов или поселке промышленных домов. Стоимость аренды зависит от местоположения и предлагаемых удобств.
Финансирование мобильных домов
По данным Управления жилищного строительства и городского развития (HUD), наиболее распространенным способом финансирования передвижных домов является договор о рассрочке платежа, который можно приобрести у продавца.
Долгосрочное кредитование доступно для передвижных домов на одобренном фундаменте. Передвижные дома также имеют право на получение кредитов, застрахованных государством, которые предлагают Федеральная жилищная администрация (FHA), Администрация ветеранов (VA) и Служба сельского жилья (RHS) при Министерстве сельского хозяйства США.
Кредиты FHA
Существует два типа кредитов FHA для мобильных домов: Title I и Title II. Чтобы получить кредит FHA по Разделу II, дом должен быть постоянно закреплен на земле. Обратитесь к банковскому кредитному специалисту, чтобы обсудить ваши возможности по этим кредитным продуктам.
Кредиты USDA
Если ваш мобильный дом будет иметь постоянный фундамент и вы финансируете как сам дом, так и землю, на которой он будет стоять, вы можете претендовать на кредит Rural Housing Services (RHS) Министерства сельского хозяйства США, также называемый кредитом USDA. Существуют и другие довольно строгие правила получения кредита. Прочитайте мелкий шрифт, прежде чем отправлять заявку.
Кредиты для ветеранов
Вы являетесь действующим или бывшим военнослужащим вооруженных сил США? Если да, то вы можете претендовать на кредит VA для вашего мобильного дома. Этот кредит действует так же, как и кредит FHA. С помощью кредита VA вы можете профинансировать до 95 процентов стоимости вашего мобильного дома и земли под ним.
Кредиты на покупку движимого имущества
Кредиты под залог недвижимости - самый популярный вариант финансирования мобильных домов, потому что их легко получить. Однако вы можете рассчитывать на более высокие процентные ставки. Обычно людям с плохой кредитной историей приходится обращаться за кредитом под залог недвижимости.
Типы мобильных домов
Знать стоимость различных типов мобильных домов не очень полезно, если вы не знаете размеры каждого типа. В конце концов, большинство людей не могут отличить одноэтажный дом от двухэтажного, просто посмотрев на него.
Поэтому ознакомьтесь с этой информацией о трех типах мобильных домов, чтобы узнать, какой из них подходит для вашей семьи.
Одноэтажный мобильный дом
Средняя площадь одноэтажного дома составляет от 600 до 1 300 квадратных футов. В них редко бывает больше двух спален и часто только одна ванная комната. Их ширина составляет 18 футов или меньше, а длина - 90 футов или меньше.
Одноэтажные мобильные дома в два раза меньше стандартных домов в США и, вместо того чтобы стоять на фундаменте, имеют внизу бортики для мобильного дома. Если вы живете один или только с одним человеком, то одноэтажный дом - это все, что вам нужно.
Двухэтажный мобильный дом
Средний размер двухэтажного дома составляет 2 000-2 500 квадратных футов. Их ширина составляет не менее 20 футов, а длина - не более 90 футов. В большинстве из них есть как минимум две спальни и две ванные комнаты. В них также есть прихожие и столовые.
Дома с двойной шириной имеют тот же размер, что и стандартные дома в Соединенных Штатах.
Трехсторонний мобильный дом
Средний размер трехместного дома составляет от 3 000 до 4 500 квадратных футов. Они обычно короче, чем двухэтажные, так как кажутся более квадратными, чем продолговатыми. Внешне они очень похожи на дом, построенный на участке.
Тройные дома больше, чем большинство других домов в Соединенных Штатах.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Почему мобильные дома растут в цене?
Есть несколько причин, по которым цены на мобильные дома растут. Главная причина заключается в том, что цены практически на все растут последние несколько лет, не говоря уже о том, что рынок жилья переживает бум.
Это может повлиять на цены на мобильные дома не только одним способом. Ведь даже если цены и растут, они все равно дешевле, чем почти любой другой тип жилья, поэтому они доступны тем, кто не может позволить себе другой тип дома.
Являются ли мобильные дома хорошей инвестицией?
Могут. Если вы найдете несколько мобильных домов по очень выгодной цене, вы можете отремонтировать их, перевернуть и перепродать. Это может быть рискованно, поскольку они не всегда находятся на подъеме, так что вам придется ждать подходящего момента.
Покупайте дома в хорошем состоянии и переделывайте их с помощью красивого декора, напольных и настенных покрытий. Важно начать с хорошей базы, чтобы быть уверенным в том, что вы покупаете надежный дом.
Дешевле построить или купить мобильный дом?
Построить мобильный дом невозможно, поскольку мобильные дома - это здания, построенные в 1970-х годах и раньше. Поэтому всегда дешевле купить мобильный дом. Если же вы хотите построить, есть и другие варианты.
Модульные дома могут быть построены по индивидуальному заказу. Барндоминиумы также могут поставляться в виде комплектов или строиться с нуля. Они представляют собой забавное здание с открытой концепцией, которое может стать альтернативой стандартным домам, построенным на месте.
Почему не стоит покупать мобильный дом?
Существует множество причин для покупки мобильного дома, но в целом лучше воздержаться от этого, если у вас есть другой вариант. Жить в таком доме временно, потому что он вам доступен, - это прекрасно, но будьте в поиске чего-то нового.
Потому что мобильные дома почти никогда не соответствуют нормам. Они обычно не так безопасны, как другие типы домов. Поэтому они подходят для кратковременного проживания и, возможно, для гостевых домов, но не для постоянного проживания.
В чем недостаток покупки мобильного дома?
Недостатком покупки мобильного дома является то, что его стоимость начинает снижаться после того, как вы его купили. Как и новый автомобиль, как только мобильный дом покидает завод, его стоимость снижается. Дома, построенные из бруса, наоборот, растут в цене, потому что домовладелец обычно владеет землей, на которой они построены.
Какова продолжительность жизни мобильного дома?
Средняя продолжительность жизни мобильного дома составляет от 30 до 55 лет, но при правильном уходе он может прослужить и дольше. Когда вы только покупаете мобильный дом, самое главное - обеспечить правильную установку. Это включает в себя выбор правильного места и соблюдение правил эксплуатации.
Можно ли перевезти мобильный дом бесплатно?
Вы не сможете перевезти мобильный дом совершенно бесплатно, но есть несколько способов сократить расходы. Один из них - поиск участков и населенных пунктов, которые предлагают бесплатное жилье для мобильных домов. Затем найдите компанию, занимающуюся переездами. Это не будет бесплатным, но от такой пули вам не удастся уклониться, поскольку она является неотъемлемой частью процесса переезда. И наконец, вам нужно будет узнать, какие разрешения требуются для переезда.
В чем разница между мануфактурным и мобильным домом?
Разницу между домами можно определить, когда они были построены. Если строение было возведено после 1976 года и соответствует федеральным правилам качества, долговечности, безопасности и доступности, то это будет мануфактурный дом. Если же он был построен до 76-го года, то это мобильный дом.
Сколько времени занимает строительство мобильного дома?
Одно из самых больших преимуществ покупки мобильного дома - это короткий процесс строительства и доставки. Производители могут построить сборный дом менее чем за неделю. Новые домовладельцы могут начать жить в своем доме уже через четыре месяца после его заказа.
