Секреты дизайнеров, которые помогут вашему дому выглядеть дорого
Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваш дом выглядел дорого. Здесь мы поделимся секретами дизайнеров, как сделать так, чтобы ваш дом выглядел великолепно и при этом увеличивал свою стоимость.
Цель - счастье. А чтобы достичь ее, нужно делать то, что делает вас счастливым. Вы хотите, чтобы ваш дом выглядел привлекательно, но в соответствии с вашими стандартами. Когда вы будете продавать свой дом, вы хотите, чтобы потенциальные покупатели считали, что он выглядит потрясающе.
Как сделать так, чтобы ваш дом выглядел дорого
Ознакомьтесь со следующими идеями дизайна от лучших экспертов по интерьеру:
Используйте каждую "комнату"
Когда мы говорим "каждая комната", это означает, что вы должны использовать каждое помещение с максимальной пользой. Превратите каждое пространство в волшебную среду. Например, гараж или подвал.
Если у вас есть гараж или подвал, вы упускаете возможность увеличить стоимость своего дома на 25 процентов.
Отремонтируйте все
Даже малейшие повреждения могут оттолкнуть покупателей. Если поверхность выглядит неважно, значит, то, что находится под ней, выглядит еще хуже. Если же все выглядит новым и свежим, то люди не будут сомневаться в качестве.
Заделайте трещины в бетоне и убедитесь, что гипсокартон находится в первозданном состоянии. Ваш дом продастся быстрее, если в нем не будет ничего, требующего ремонта.
Пользуйтесь услугами дизайнеров
Вместо того чтобы нанимать дизайнера, купите несколько дизайнерских предметов мебели. Это может быть ковер, кресло или произведение искусства для гостиной.
Вы хотите, чтобы ваш дом выглядел элегантно и изысканно. Хорошая мебель демонстрирует характер и вкус и заставляет людей уважать вас как владельца дома.
Перейдите на гранит или мрамор
Снимите ламинированные столешницы и замените их мрамором или гранитом. Убедитесь, что они более высокого класса, чем те, что были у вас изначально.
Ламинированные полы не уменьшат стоимость, а вот со столешницами люди ищут что-то красивое, чтобы не пришлось их менять.
Дуплекс
Дуплекс - это двухэтажный дом с двумя отдельными жилыми помещениями, который владелец часто сдает в аренду двум семьям. В этом случае вы можете быть арендодателем, а можете продать дом как дуплекс.
Это большой проект, но добавление дополнительной кухни наверху будет полезным. Если у вас есть ванная комната наверху, вы уже выиграли половину битвы. Переделайте одну из спален в гостиную - и готово.
Установите мансардные окна
Мансарды - это окна, установленные на крыше. Они придают дому привлекательность и ценность. Существует множество стилей мансардных окон, которые помогут вашему дому выглядеть уникально.
Хорошо бы сделать что-то утонченное, например, окна-брови. А может быть, лучше всего подойдут броские и милые окна в виде капота?
Посадите сад
Посадка сада может увеличить стоимость вашего дома. Сады выглядят красиво и добавляют привлекательности. Сад станет обязанностью покупателя. Если ваш сад будет здоровым и ухоженным, им не придется так много работать после переезда.
Кроме того, сады потрясающе пахнут и многое говорят о владельце дома. Если у вас нет места, посадите небольшой сад на подоконнике. Но чем больше, тем лучше, конечно, в пределах разумного.
Добавить или переоборудовать чердак
Если у вас уже есть чердак, то, надеемся, вы используете его по полной программе. Если нет, но у вас высокие потолки, то, возможно, вам стоит построить мансарду. Здесь все зависит от личных предпочтений.
Некоторые люди предпочитают высокие потолки. Однако большая площадь увеличит стоимость вашего дома. Пристроив мансарду, вы можете включить это пространство в общую площадь дома, указанную в объявлении.
Минимализм
Минимализм в тренде уже полвека или даже больше. Почему бы не попробовать? Это не всем подходит, но это увеличит стоимость.
Это больше относится к постановке, чем к чему-либо еще. Люди не хотят смотреть на маленькое пространство с беспорядком. Они хотят видеть большие, открытые пространства с минимальным количеством мебели, чтобы они казались еще больше.
Приобретите твердую древесину
Если не считать мрамора, полы из твердых пород дерева являются самыми ценными. Тип древесины, которую вы используете, тоже имеет значение. Но если у вас уже есть деревянные полы, то вам нужно сосредоточиться на том, чтобы удалить все царапины, сделать ремонт и отреставрировать полы из твердых пород дерева.
Естественное освещение
Естественное освещение необходимо не для каждой комнаты, например, для подвала. Однако оно может быть очень важным, когда речь идет о гостиных, кухнях и спальнях.
Чем больше естественного света, тем лучше. Еще никто не ходил по дому и не жаловался на слишком много естественного света во время показа.
Сделайте открытую планировку
Если между вашей гостиной и кухней есть стена, сбейте ее. Возможно, вы уже давно обсуждаете этот вопрос.
Конечно, найдутся покупатели, которые предпочтут закрытое пространство. Но большинство людей в наши дни предпочитают открытую концепцию. Разделенные комнаты - это современный стиль середины века, который подходит для столовой.
Восприятие глубины и ширины
Хотите, чтобы все выглядело длиннее и шире? Именно этого хотят покупатели. Для начала сделайте шторы длиннее. Ширина не имеет большого значения, но убедитесь, что они длинные.
Они должны почти касаться потолка и лишь слегка касаться пола. Наплывы могут выглядеть неловко, а наплывы на потолке - тоже. Чтобы не ошибиться, придерживайтесь этого варианта для самой высокой комнаты с занавесками.
Броски
Броские подушки и пледы делают любую комнату уютнее. Поэтому добавьте их в каждую спальню и каждую гостиную. Это поможет людям чувствовать себя желанными гостями, как камин или печь. Это, пожалуй, самая простая и дешевая идея в этом списке. Вы можете купить подушки в любом стиле, так что вы будете использовать их повторно.
Дополнение
Если у вас есть место во дворе и деньги, чтобы пристроить дом, сделайте это. Увеличение площади - лучший вариант. Хотя некоторые люди предпочитают дворовое пространство, квадратные метры принесут вам больше прибыли.
Дополнения не так уж и дороги. Иногда вам придется заплатить несколько лишних тысяч за дополнение. Попробуйте сделать дополнительную спальню или ванную комнату, чтобы быть уверенным в безопасности, или сделайте уникальную пристройку и добавьте солярий.
Следуйте течению
Вы хотите следовать естественной схеме вашего дома и убедиться, что в нем есть четкий путь для прогулок. Будет сложно показать дом, если ваш риелтор и потенциальные покупатели будут уклоняться от мебели.
Как придать дому дорогой вид с помощью умных покупок
Зачем делать большие покупки, если можно делать умные? Вы можете включить мебель, которая выглядит дорого, и купить плитку со скидкой.
Если у вас есть умная техника и электроника, люди будут впечатлены и захотят купить ваш дом. Не помешает сообщить им, что в комплект входит умный дверной звонок.
Сократите расходы для покупателей
Когда вы покупаете дом, на что вы обращаете внимание в первую очередь? Это лучший способ узнать, что нужно сделать, чтобы подготовить дом к приему новых покупателей.
Ваши новые покупатели ищут дом навсегда. Сделайте все возможное, чтобы доказать, что ваш дом энергоэффективен, и вы заметите, какое впечатление это произведет на покупателей.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Повысит ли холодильник из нержавеющей стали стоимость моего дома?
Да, это так. Прежде чем выставлять свой дом на продажу, отремонтируйте кухню. Начните с замены старого холодильника на новый французский трехдверный холодильник из нержавеющей стали. Вы также можете убедиться, что новый холодильник устойчив к отпечаткам пальцев.
Какую распространенную ошибку совершают люди при увеличении стоимости своего дома?
Самая большая ошибка, которую совершают люди при увеличении стоимости своего дома, - это то, что они пытаются сделать все сами. Повышение ценности вашего дома - это не проект "сделай сам". Для более серьезных проектов, таких как установка новой плитки или светильников, вызовите профессионала, и пусть он этим займется.
Что чаще всего делают люди, чтобы повысить ценность своих домов?
Когда домовладелец хочет увеличить стоимость своего дома, он чаще всего делает три вещи: увеличивает площадь, модернизирует кухню и устанавливает технологию "умный дом". Эти три вещи повышают стоимость недвижимости.
Насколько новая крыша увеличит стоимость моего дома?
В среднем новая крыша увеличит стоимость вашего дома при перепродаже примерно на 12 000 долларов.
Влияет ли уход за газоном на стоимость недвижимости?
Уход за газоном влияет не только на стоимость вашей недвижимости, но и на стоимость домов ваших соседей. Если у вас красивый внешний вид и ухоженный газон, это может увеличить стоимость вашего дома на 20 процентов.
Как сделать так, чтобы ваш дом выглядел дорого Заключение
В дизайне дома все зависит от перепродажи. Вы хотите, чтобы ваш дом выглядел эффектно, потому что вы в нем живете. Кроме того, ваш дом должен выглядеть великолепно, потому что однажды вы, возможно, больше не захотите в нем жить, а если он не будет выглядеть хорошо, то его будет сложнее продать.
