Самые безопасные районы для покупки жилья в Великобритании
Когда речь заходит о покупке нового дома, большое значение имеет его местоположение. Естественно, вы будете анализировать цены на жилье, длительность поездки, транспортное сообщение, местные школы, а также удобства. Но самое главное, на что следует обратить внимание, - это безопасность района. Распространена ли в этом районе преступность? Не подвержен ли район сильным погодным явлениям, например наводнениям?
Чтобы определить самые безопасные районы для жизни в Великобритании, мы проанализировали следующие пять ключевых факторов в каждом районе Соединенного Королевства:
- Уровень преступности
- Риски наводнений
- Количество зданий в радиусе 2 км от пожарной станции
- Количество зданий в радиусе 2 км от больницы
- Обслуживание уличных фонарей
На основе этих данных мы составили систему рейтингов, присвоив каждому фактору оценку из 100 баллов, и выявили самые безопасные (и небезопасные) места для проживания в Великобритании по каждому фактору и в целом.
В каком районе безопаснее всего покупать жилье?
Мы можем сказать, что Манчестер - самый безопасный район для покупки жилья в Великобритании, получивший в нашем исследовании 85 баллов из 100. Район с одним из самых высоких показателей расходов на уличное освещение в Великобритании не получил полной оценки из-за одного из самых высоких показателей соотношения зданий к пожарным станциям и больницам.
Вплотную за ним, набрав 80 баллов из 100 и заняв второе место, следует Ист-Райдинг оф Йоркшир. Наряду с Манчестером, этот район также имеет высокие показатели по расходам на уличное освещение, а также отличается низким уровнем преступности, что делает его одним из самых безопасных для жизни в Великобритании.
Неудивительно, что из-за близости к первому месту на первом месте оказался Стокпорт, расположенный в Большом Манчестере. Мы обнаружили, что этот район занимает третье место в Великобритании по безопасности проживания, получив 79 баллов из 100, в основном благодаря высоким расходам на освещение улиц, низкому уровню преступности и риску наводнений.
С другой стороны, наше исследование показало, что наименее безопасными районами Великобритании для жизни являются Харлоу и Вайр-Форест с шокирующими показателями безопасности всего 17 и 19 баллов из 100 соответственно. Пендл и Хайдберн также входят в число наименее безопасных для жизни районов Великобритании, набрав по 21 баллу из 100.
Разбивка по каждому фактору
В каких районах самый низкий уровень преступности?
Низкий уровень преступности является главным приоритетом практически для каждого домовладельца, но какой район является самым безопасным из всех?
Шотландские границы, где уровень преступности составляет всего 0,02 на 1000 жителей, являются самым безопасным районом Великобритании, набрав впечатляющий балл 100 из 100. В период с 2018 по 2021 год в этом шотландском округе было зарегистрировано ноль преступлений, что привело к самому низкому уровню преступности в Великобритании. За ним следует южный шотландский округ Дамфрис и Галлоуэй, где уровень преступности составляет 0,08 на 1000 жителей, а оценка безопасности - 99,7 из 100.
Третьим самым безопасным районом по уровню преступности является Стокпорт в Большом Манчестере с показателем 15,49 на 1000 человек и почти идеальной оценкой безопасности 99,4. Несмотря на то, что Стокпорт поднялся с первого и второго мест, уровень преступности в нем все еще низкий, особенно по сравнению с лондонским Сити, где на 1000 жителей приходится 178,14 преступлений, что делает его районом с самым высоким уровнем преступности в Великобритании.
Мидлсбро и Блэкпул также входят в число районов с самым высоким уровнем преступности на 1 000 жителей. В Мидлсбро, расположенном на северо-востоке Англии, уровень преступности составляет 51,93 на 1000 человек, а в Блэкпуле, расположенном на северо-западном побережье, - 51,36, в результате чего рейтинг безопасности составляет менее одного балла из 100.
В каких районах самый низкий риск наводнений?
За последние годы Великобритания пережила несколько стихийных бедствий, включая проливные дожди и наводнения. По мере ускорения климатического кризиса мы можем ожидать еще более суровых погодных явлений и ущерба для наших домов. Но какой район наиболее безопасен и наименее подвержен наводнениям?
Мы можем сообщить, что в Дамфрисе и Галлоуэе вероятность наводнений наименьшая: всего 0,01% из 71 886 объектов недвижимости в этом районе подвержены риску наводнения средней и высокой степени. В результате район получил идеальный балл за безопасность - 100 из 100.
Лондонские районы Саутварк и Кенсингтон и Челси также входят в число районов, наименее подверженных наводнениям: в обоих районах риск составляет всего 0,03 %, а оценка безопасности - 99,7 и 99,4 балла из 100 соответственно. Интересно, что из 10 районов с наименьшим риском наводнений шесть расположены в Лондоне, что говорит о том, что английская столица является одним из самых безопасных районов, когда речь идет о наводнениях.
С другой стороны, 53,38 % объектов недвижимости в Эдеме в Камбрии (Северо-Западная Англия) подвержены риску наводнения средней и высокой степени, а значит, наиболее подвержены суровым погодным явлениям, в результате чего оценка безопасности составляет 0 баллов из 100. За ним следует северо-йоркширский округ Крейвен, где 42,01 % из 20 858 объектов подвержены сильному наводнению, и северо-восточный округ Нортумберленд, где 38,44 % из 94 512 зданий подвержены высокому риску наводнений. Каждому из этих районов был присвоен низкий балл безопасности - 0,4 и 0,7 из 100 соответственно.
В каких районах находятся самые доступные пожарные станции?
В случае чрезвычайных ситуаций проживание рядом с пожарной станцией может оказаться очень кстати, если вам понадобится помощь в тушении пожара или спасении. Поэтому мы выяснили, в каких районах больше всего домов в радиусе 2 км от пожарной станции, чтобы определить, в каком районе помощь придет быстрее всего.
Район с наименьшим количеством зданий в радиусе 2 км от пожарной станции - это лондонский Сити (2 893), что дает ему 100 баллов из 100 за безопасность. Однако это можно объяснить тем, что лондонский Сити - очень маленький район, занимающий всего одну квадратную милю, с очень небольшим населением (8 000 человек).
На втором месте находится Риббл-Вэлли, расположенный в Ланкашире, с 3 428 зданиями в радиусе 2 км от пожарной станции, поскольку район имеет рейтинг безопасности 99,6 из 100. За ним следует Вайр Форест с 3 712 зданиями и оценкой безопасности 99,3.
Однако больше всего объектов в радиусе 2 км от пожарной станции находится в Бирмингеме, где насчитывается почти 90 000 зданий. В результате район получил 0 баллов из 100. Не намного отстают от него Лидс с 73 023 зданиями в радиусе 2 км и Корнуолл с 66 708 зданиями. Таким образом, оба района получили всего 0,3 и 0,6 балла из 100 соответственно.
В каких районах находятся самые доступные больницы?
Несчастные случаи случаются, и когда они происходят, нахождение рядом с больницей благоприятствует тому, чтобы вы могли получить необходимую помощь как можно скорее. Поэтому в рамках нашего индекса безопасности мы изучили, в каких районах больше всего недвижимости в радиусе 2 км от больницы, если вам необходимо посетить ее и получить квалифицированную помощь.
Наш анализ показал, что жители Южного Стаффордшира с наибольшей вероятностью получат помощь быстро, поскольку в радиусе 2 км от больницы находится всего 541 дом. В результате этот район имеет рейтинг безопасности 100 из 100, что означает, что он является самым безопасным районом для больничной помощи в Великобритании. Однако это далеко не так, как в соседнем Бирмингеме, где в радиусе 2 км от местной больницы находится 69 681 дом, что дает оценку безопасности 0 баллов.
Северо-Западный Лестершир следует за Южным Стаффордширом с показателем безопасности 99,6 из 100, поскольку в радиусе 2 км от местной больницы района находится 1 429 объектов недвижимости. Следующим идет Ричмондшир, расположенный в Северном Йоркшире, с 2 034 зданиями в радиусе 2 км от больниц и оценкой 99,3 балла.
Как и в Бирмингеме, в числе других городов Великобритании с высоким соотношением недвижимости и больниц - Лидс, Корнуолл, Бристоль, Ноттингем, Шеффилд и Ливерпуль. В частности, в Ливерпуле 36 757 зданий находятся в радиусе 2 км от больниц, что может объяснить, почему CQC недавно заявила, что в больницах Ливерпуля пациентов обслуживают недостаточно быстро, что приводит к "переполненности и задержкам".
Какие районы тратят больше всего денег на обслуживание уличных фонарей?
В последние годы многие муниципалитеты решили сократить расходы на уличное освещение в целях экономии средств, однако это может вызывать опасения жителей по поводу безопасности. Поэтому, чтобы определить, какие районы регулярно ремонтируют свои фонари, чтобы обеспечить их исправность, мы проанализировали, сколько денег каждый район тратит на обслуживание фонарей в 2019-2020 годах - чем больше они тратят, тем безопаснее.
Несмотря на высокий коэффициент соотношения недвижимости и больниц, район Бирмингема оказался на первом месте: расходы на уличное освещение составили 24 317 фунтов стерлингов, а оценка безопасности - 100 баллов из 100. Всего на 4 000 фунтов стерлингов меньше, чем Бирмингем, потратил Лидс, где расходы на уличное освещение в 2019-2020 годах составили 20 241 фунт стерлингов, а оценка безопасности - 99,6 балла, что является вторым показателем в Великобритании. Несмотря на то, что Ковентри потратил на 15 884 фунта меньше, чем его сосед Бирмингем, занимающий первое место, он по-прежнему входит в тройку самых безопасных улиц Великобритании с показателем 99,3 из 100.
Из 295 изученных округов мы выяснили, что 107 не потратили ни копейки на обслуживание уличных фонарей в 2019 и 2020 годах. Среди них Сандерленд, Брайтон и Хоув, Сент-Олбанс, Уокинг, Мэнсфилд, Гилфорд, Глостер, Гертсмир, Кембридж и другие.
Как найти лучшее место для жизни?
Выбор нового места жительства - сложная задача и одно из самых важных решений, которые вам предстоит принять. Если вы ошибетесь, то останетесь недовольны или будете вынуждены снова столкнуться с расходами на переезд.
Именно поэтому очень важно тщательно изучить выбранный район. Чем больше вероятность того, что вы найдете место, которое вам понравится и будет соответствовать всем требованиям, тем меньше вероятность того, что вы уедете.
Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе:
- Соответствуют ли близлежащие магазины и заведения вашему образу жизни?
- Хорошо ли в этом районе развито транспортное сообщение?
- Какова интенсивность движения, особенно в часы пик?
- Как обстоят дела со школами? Впишется ли недвижимость в зону охвата?
- Довольны ли вы окружающей средой?
- Каково качество воздуха?
- Что вы думаете об обществе в целом?
- Высока ли в районе опасность наводнений?
- Каков уровень преступности в этом районе?
- Есть ли возможности для трудоустройства?
- Есть ли доступ к медицинским услугам?
Рассмотрев каждый из этих пунктов, вы вскоре поймете, подходит ли вам этот район.
Методология :
- 36metrov было интересно выяснить, в каком районе Великобритании безопаснее всего жить. Для составления рейтинга в стиле индекса использовался ряд официальных источников.
- Анализировались следующие факторы в каждом районе Великобритании:
- Уровень преступности
- риск наводнений
- Общее количество больниц по отношению к району
- Общее количество пожарных станций по отношению к району
- Уличные фонари
- Сначала с помощью Data Police были собраны данные о количестве преступлений с 2018 по 2021 год по каждому району, а затем отфильтрованы, чтобы выявить среднее количество преступлений за три года. Затем данные были распределены по районам с использованием оценок численности населения от ONS и данных Boundary-Line. Затем были произведены расчеты уровня преступности на 1 000 человек населения и тенденции преступности за годы, относящиеся к 2019-2020 годам. В рамках исследования были проанализированы такие преступления, как антиобщественное поведение, кража велосипедов, кража со взломом, преступный ущерб, наркотики, владение оружием, общественный порядок, грабеж, кража из магазина, кража у человека, преступления с использованием транспортных средств, насильственные и сексуальные преступления, другие преступления и другие кражи.
- Риск наводнений в каждом районе определялся с помощью данных ONS о риске наводнений. Районам, которые могут столкнуться с наводнениями, был присвоен риск наводнения от очень низкого, низкого, среднего до высокого. Был рассчитан общий процент зданий, подверженных риску наводнения, по отношению ко всем зданиям в данном районе.
- Затем из каждого района были извлечены данные о расходах на уличное освещение с помощью последнего отчета о доходах и расходах местных органов власти Gov. Эти данные использовались для составления окончательного отчета о расходах местных властей на освещение улиц и их финансировании. Затем данные по местным органам власти были преобразованы в данные по округам.
- Количество больниц и пожарных станций было найдено в Интернете, чтобы узнать почтовые индексы мест расположения в каждом районе. Количество и местоположение пожарных станций было найдено с помощью UK Fire Stations. Количество и местоположение больниц было найдено с помощью данных Gov [Англия] [Шотландия] [Уэльс]. Почтовые индексы были обратно геокодированы для получения координат широты и долготы, которые затем были нанесены на пространственную программу для создания 2-километрового буфера вокруг каждой больницы и пожарной станции. Для определения количества зданий на единицу площади использовалась программа OS Open Zoomstack. В результате был составлен рейтинг городов с наиболее доступными больницами и пожарными станциями.
- Итоговые рейтинги были рассчитаны с помощью перцентильных рангов по вышеуказанным переменным. Перцентильные ранги обычно используются для уточнения интерпретации результатов стандартизированных тестов, при этом используется оценка от 0 до 100, где 100 - самый безопасный район для владения домом.
*Северная Ирландия была исключена из исследования из-за отсутствия данных по нескольким переменным. Несколько районов по всей Великобритании были исключены из-за отсутствия данных, в результате чего в рейтинге было проанализировано 295 районов (в число исключенных вошли Букингемшир, Глазго-Сити, Кардифф, Камден и Саут-Ланаркшир).
С полным набором данных можно ознакомиться здесь.
