Как стать агентом по недвижимости в вашем штате
Работа агентом по недвижимости может стать одним из самых прибыльных видов бизнеса в мире, но это не так уж и просто. Поскольку они работают за комиссионные, некоторые риелторы становятся миллионерами, а другие едва сводят концы с концами. Поэтому, чтобы начать, нужно быть смелым.
Тем не менее, в целом это стабильный бизнес со своей долей взлетов и падений. Главное - пройти правильные шаги, чтобы стать агентом по недвижимости, и не переставать учиться всему, что можно, чтобы стать лучшим агентом по недвижимости, каким только можно быть.
Что такое лицензия агента по недвижимости?
Агент по недвижимости - это человек, который представляет интересы продавцов или покупателей недвижимости или имущества. Они могут работать в компаниях или как независимые подрядчики, продавая дома тем, кто выставил их на продажу.
Но чтобы заниматься этим в Соединенных Штатах, вам необходимо получить лицензию агента по недвижимости. Лицензию агента по недвижимости вы получаете после того, как пройдете обучение и сдадите необходимые экзамены.
Как стать риэлтором
Получение лицензии риэлтора зависит от штата, в котором вы живете, однако процесс довольно схож, независимо от того, где вы живете. Вот основные шаги, которые необходимо предпринять всем агентам по недвижимости, чтобы стать риэлторами.
Пройдите курс предварительной подготовки к получению лицензии
Курсы предварительной подготовки необходимы, если вы хотите стать настоящим агентом по недвижимости. Количество часов зависит от того, где вы живете. Обычно они разбиты на курсы, и вам нужно пройти их все, чтобы двигаться дальше.
Все дело в образовании. Поэтому, даже если это может затянуться, лучше изучать все, что вам нужно знать о недвижимости, у квалифицированных преподавателей и на сертифицированных курсах. Лучшего места для начала не найти.
Сдайте экзамен по недвижимости
Далее настало время сдавать экзамен по недвижимости. Если вы были внимательны и прошли весь курс обучения, экзамен должен пройти легко. Чем больше вы увлечены работой, тем легче вам будет запоминать информацию.
Процент сдачи экзамена по недвижимости составляет около 50 %. Это означает, что только половина людей, сдающих экзамен, успешно его сдает. Это может обескуражить, но вы всегда можете пересдать экзамен, если не сдали его с первого раза.
Найдите брокера
Это очень важный шаг. Может возникнуть соблазн пропустить его, но еще лучше сделать это как можно раньше. Вы можете найти брокера, который возьмет вас на работу еще до того, как вы станете агентом по недвижимости. Их помощь очень ценна.
Чтобы стать агентом по недвижимости, вам нужно работать с лицензированным брокером по недвижимости. Они окажут вам всю необходимую помощь, чтобы обеспечить успешный бизнес. Цените их, и они будут ценить вас.
Активируйте лицензию
Поздравляем! Если вы дошли до этого момента, значит, вы сдали экзамен! Итак, вы готовы активировать свою лицензию. Чтобы получить лицензию на активную деятельность в сфере недвижимости, вам придется заполнить запрос на спонсорство с помощью вашего брокера.
Это зависит от штата, но ваш брокер может вам помочь. Вот почему выбор брокера и сотрудничество с ним на ранних этапах - хорошая идея. Так они помогут вам пройти весь процесс становления агентом.
Стать членом NAR
Этот шаг также очень важен. Хотя вы можете стать агентом по недвижимости, не будучи членом Национальной ассоциации риелторов, вы не можете быть риелтором, если вы не являетесь ее членом. Этот титул значит очень многое.
Оно означает, что вы можете работать с любым брокером, стать членом любого другого клуба и продавать на любом сайте-агрегаторе. Все успешные агенты по недвижимости - это риелторы, которые являются членами Национальной ассоциации риелторов.
Популярные места для агентов по недвижимости
Хотя вы можете стать агентом по недвижимости в любой точке Соединенных Штатов, есть несколько штатов, которые считаются лучшими местами для агентов по недвижимости. В этих штатах вы сможете заработать больше всего денег на рынке.
Как стать агентом по недвижимости в Калифорнии
Выше описаны основные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы стать агентом по недвижимости в Калифорнии. Но есть несколько моментов, которые необходимо учитывать, если вы планируете продавать недвижимость в Калифорнии.
В большинстве случаев необходимо иметь чистый послужной список и вид на жительство в штате. Вам также необходимо пройти 135 часов обучения, которое разбито на три курса: "Принципы работы с недвижимостью", "Практика работы с недвижимостью" и "Финансы недвижимости".
Проходной балл для каждого из выпускных экзаменов составляет 70 %. После сдачи выпускных экзаменов курса вы сдадите лицензионный экзамен в Калифорнии. Это будет экзамен из 150 вопросов с несколькими вариантами ответов, на который отводится 3 часа 15 минут.
Как стать агентом по недвижимости в Техасе
Вы можете начать процесс получения статуса агента по недвижимости в Техасе онлайн. Вам нужно подать заявку, которая пройдет проверку и будет одобрена. После этого вы сможете пройти курсы.
Вам потребуется 180 часов, которые разделены на шесть курсов. Эти курсы необходимо проходить в присутствии лицензированного преподавателя в данной области. Они считаются аудиторными часами. Это уникальная особенность Техаса и некоторых других штатов.
После прохождения курсов вы можете сдавать экзамен. Вы можете сдавать его до трех раз, но после этого вам необходимо пройти дополнительное обучение, прежде чем вы сможете сдать его снова. Каждый раз, когда вы трижды проваливаете экзамен, он возобновляется.
Как стать агентом по недвижимости во Флориде
Стать агентом по недвижимости во Флориде проще, чем в большинстве штатов. Все, что вам нужно, - это диплом о среднем образовании или аттестат о среднем образовании и SSN. После того как вы предоставите эти данные, вы сможете начать обучение на агента по недвижимости.
Чтобы стать агентом по недвижимости во Флориде, вам потребуется всего 63 часа обучения, которое можно пройти онлайн. Вы даже получите пробный экзамен, который даст вам понять, готовы ли вы к настоящему.
Если вы его сдадите, то сможете сдать настоящий экзамен, проходной балл которого составляет 70 %, что является стандартом в большинстве штатов. После этого вы пройдете проверку биографии, а затем выполните последние стандартные шаги в режиме онлайн.
Как стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке
Чтобы стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке, у вас не должно быть никаких тяжких преступлений. Кроме того, вы должны быть совершеннолетним. Что касается образования, то здесь все немного иначе. В большинстве случаев вам потребуется 75 часов курсовой работы.
Однако если у вас есть высшее образование и вы изучали недвижимость в колледже, эти часы могут быть засчитаны. После этого вы можете сдать экзамен, который имеет стандартный проходной балл, но на его сдачу у вас есть всего полтора часа.
Дальше все происходит совершенно обычно. Вы находите брокера, получаете лицензию и начинаете продавать недвижимость. В каждом штате свои требования, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами своего штата.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Сколько времени требуется, чтобы стать агентом по недвижимости?
Это зависит от вашего штата. В большинстве случаев вы можете стать агентом по недвижимости за 6 месяцев. Однако если у вас не так много свободного времени, чтобы тратить его на курсовую работу, или если процесс получения разрешения затягивается, то это может занять больше времени.
Сколько лет вам должно быть, чтобы стать агентом по недвижимости?
Чтобы стать агентом по недвижимости, во всех штатах вам должно быть 18 лет. Однако есть исключения, например, в Иллинойсе, Небраске, Алабаме и на Аляске, где вам должно быть больше 18 лет. Но вам всегда должно быть не менее 18 лет.
Нужен ли вам брокер по недвижимости?
Да. Хотя вы можете попытаться получить лицензию без брокера, вам нужен брокер, который проведет вас через весь процесс официально. Хотя контакты с ним после начала работы могут быть минимальными или регулярными, поскольку вы работаете на его компанию.
Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?
Заработная плата агентов по недвижимости сильно варьируется. Одни зарабатывают 25 000 долларов в год, другие - миллионы. Медианный доход агента по недвижимости составляет около 60 000 долларов, но эта цифра меняется в зависимости от штата.
Стоит ли становиться агентом по недвижимости?
Все зависит от того, чего вы хотите. Если вы хотите чего-то стабильного и уверенного, то риэлторская деятельность, возможно, не для вас. Но если вы хотите получить что-то перспективное, к чему вы будете прилагать усилия, то это может стать для вас идеальным вариантом.
Важно, чтобы вам нравилось то, чем вы занимаетесь. Это касается практически любой работы, которая основана на комиссионных. Многие люди, работающие в сфере недвижимости, любят свою работу, и вы увидите, что они наиболее успешны в жизни.
