Идеи перестройки дома в соответствии с возрастом
Пожилые люди теперь принимают идею "старения на месте". Большинство пожилых людей борются с такими распространенными проблемами, как проблемы с подвижностью и артрит.
По этой причине некоторые ремонтные работы, связанные со старением на месте, могут помочь. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, что должно быть в вашем контрольном списке работ по реконструкции.
Что означает "старение на месте"?
Как следует из названия, "старение на месте" относится к тенденции, когда пожилые люди остаются в своих домах как можно дольше. При планировании "старения на месте" необходимо внести изменения, чтобы сделать дом более доступным.
Пожилые люди должны жить в удобном для них месте и иметь легкий доступ к своим вещам. Улучшение дома для подготовки к старости - это первый шаг. Вот несколько вариантов ремонта дома, которые стоит попробовать.
Лучшие переделки дома для старения на месте
Больше всего изменений придется внести в ванную комнату и прихожую. Давайте проверим эти идеи:
Изменения в ванной комнате
- Бариатрическая ванна: модель с низкой ступенькой и дополнительными функциями безопасности позволяет без труда заходить в ванну и выходить из нее. Бариатрические ванны идеально подходят для домовладельцев с ограниченной подвижностью и тех, кто весит более 600 фунтов.
- Комбинированный душ для ванны: большинство комбинированных душей для ванны позволяют менять настройки струи по своему вкусу. Благодаря этой функции вы можете наслаждаться ощущениями от традиционного душа без необходимости устанавливать ванну и душ отдельно.
- Добавьте перекладины для захвата: владельцам жилья, имеющим проблемы с передвижением и склонным к падениям, стоит подумать об установке двух перекладин для захвата в ванной комнате. Высококлассные ванны оснащены двумя поручнями, что обеспечивает дополнительный захват при входе и выходе из ванны.
- Установите стояк для унитаза: Помимо установки ванны с доступом для инвалидной коляски, стояк для унитаза помогает сохранить независимость при нахождении в ванной комнате. Он идеально подходит для пожилых людей, которым трудно самостоятельно сидеть или стоять, для тех, кто восстанавливается после операции или плохо держит равновесие.
- Более широкая дверь в ванную комнату: Пожилые владельцы домов, пользующиеся инвалидными колясками или тростями, могут улучшить свою мобильность, установив более широкую дверь в ванную комнату. Вы сможете сохранять независимость при входе и выходе из ванной комнаты.
- Стул для душа с колесиками: мобильные стулья для душа водонепроницаемы и позволяют легко маневрировать во время принятия ванны. Некоторые из них складываются, что делает их портативными и идеальными для путешествий. Пересадка из инвалидного кресла в ванную или душ может быть утомительной. Мобильность душевых кресел снижает усталость, ограничивая количество пересадок.
Сделайте ваши прихожие более доступными
- Правильное освещение: с возрастом наше зрение может затуманиться. Чтобы не поскользнуться и не упасть, не обжечься при приготовлении пищи и не натолкнуться на острые углы, входные двери должны быть освещены должным образом. Недорогой вариант повысить общий уровень безопасности вашего жилого пространства - добавить достаточное освещение.
- Пандус для инвалидной коляски: установка пороговых пандусов для выхода на патио или балкон, а также внутренних лестниц высотой менее 6″ может позволить владельцам домов, пользующимся инвалидными колясками, передвигаться самостоятельно.
- Поручни: Пандус для инвалидной коляски желательно дополнить поручнями. Поручни помогают сохранить устойчивость, снижая вероятность несчастного случая.
- Замените ручки-рычаги: Установка дверных ручек в виде рычагов облегчает жизнь домовладельцам, страдающим артритом или испытывающим трудности с открыванием дверей.
Высокотехнологичные модификации
- Лестничный подъемник: Установка лестничного подъемника делает дом более доступным для пожилых людей. Лестничные подъемники снижают вероятность травм, просты в эксплуатации и помогают вернуть независимость при передвижении по дому.
- Лифт: если вы пожилой человек с ограниченными возможностями передвижения, установка лифта в вашем доме будет полезна. Аналогично, если у вас есть стареющие родители, они могут свободно передвигаться, не боясь поскользнуться и упасть. С помощью лифта пожилые люди могут легче перемещать тяжелые сумки или коробки.
- Противоскользящий пол: выбор пола, который устойчив к скольжению, подходит для передвижения инвалидной коляски и комфортен под ногами, помогает пожилым людям стареть на месте. Выбор напольного покрытия, соответствующего требованиям ADA, снизит опасность падений и поскальзываний.
- Ночные светильники с датчиками движения: Эти светильники подходят для использования как внутри, так и снаружи помещений. Они работают без проводов, от батареек, и их легко установить в местах, где нет доступа к источнику питания. Ночные светильники с датчиками движения облегчают пожилым людям передвижение по кухне, лестнице, гаражу и другим помещениям.
Как финансировать ремонт дома
Обратная ипотека
Если вы хотите профинансировать свою ванну, вы можете рассмотреть возможность получения обратной ипотеки. Обратная ипотека доступна владельцам жилья в возрасте 62 лет и старше. Она позволяет заявителю взять кредит под залог недвижимости, если он владеет ею или имеет не менее 50 % собственного капитала. Вы не будете выплачивать долг. Вместо этого после вашей смерти ваши наследники продадут дом и погасят долг.
Персональные кредиты
Чтобы получить персональный кредит, необходимо иметь хорошую кредитную историю. Получение персонального кредита на ремонт дома может быть идеальным вариантом, если вы хотите осуществить небольшие проекты. В отличие от HELOC, персональные кредиты влекут за собой меньше комиссий, и вы не рискуете потерять свой дом.
Кредиты под залог собственного капитала
Кредиты под залог собственного капитала дают вам доступ к единовременной сумме, которую вы можете использовать для финансирования работ по благоустройству дома. Собственный капитал - это сумма, которую вы уже выплатили.
Чтобы претендовать на кредит под залог жилья, сумма собственного капитала должна быть больше, чем остаток ипотечного кредита. Кредиты на покупку собственного капитала, как и HELOC, предлагают более низкие процентные ставки, чем персональные кредиты, поскольку обеспечением по ним служит ваш дом.
Программы для ветеранов
У Министерства по делам ветеранов есть программы, которые предоставляют гранты ветеранам, связанным и не связанным с военной службой, на ремонт жилья. Некоторые из программ, на которые может претендовать ветеран, включают в себя:
- Грант на специально приспособленное жилье (SAH)
- Грант на улучшение жилищных условий и структурную перепланировку (HISA)
- Специальный грант на адаптацию жилья (SHA)
- Кредиты на рефинансирование наличными
- Грант на адаптацию временного жилья (TRA)
Каждая категория имеет свой набор требований. Вам необходимо изучить все варианты, чтобы понять, на какой из них вы претендуете.
Можно ли вычесть из налогооблагаемой базы расходы на ремонт жилья, которые помогают людям стареть на своем месте?
Ремонт дома, который считается медицинскими расходами, подлежит налоговому вычету. Если ремонт идет на пользу инвалиду и не увеличивает стоимость недвижимости, IRS считает его налоговым вычетом. К числу модернизаций, подлежащих налоговому вычету, относятся:
- Расширение входного проема
- Опустить штанги шкафов и краны
- Установка лифта
- Установка штанги в ванной комнате
- Установка пандуса у входа в дом.
Вы можете претендовать на эти вычеты, если хотите стареть на своем месте.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Какой самый распространенный проект по переделке жилья для старения?
Переделка ванной комнаты - самый распространенный проект среди многих пожилых домовладельцев. Пожилые люди, желающие жить на новом месте, могут рассмотреть возможность установки высококлассной ванны с функциями безопасности, которые снижают вероятность падения и скольжения.
Дорого ли обходится перепланировка для старения на месте?
Средняя стоимость модернизации в соответствии с требованиями старения составляет от $3 000 до $15 000, в зависимости от стоимости установки и количества функций. Высокотехнологичные ванны могут стоить до 10 000 долларов, в то время как перекладина для ног может обойтись всего в 200 долларов.
Как найти квалифицированного подрядчика для строительства дома для пожилых людей?
Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) и AARP создали программу Certified Aging-In-Place Specialist (CAPS). В ней перечислены несколько квалифицированных подрядчиков в зависимости от вашего местоположения. Некоторые из них занимаются реконструкцией домов, а другие могут быть медицинскими работниками, например, эрготерапевтами, специализирующимися на проблемах с физической подвижностью.
Какими элементами должна обладать ванная комната, соответствующая требованиям ADA?
Ванная комната, соответствующая требованиям ADA, должна иметь низкий порог входа, не менее двух перекладин и пол с противоскользящей текстурой. Кроме того, она должна быть доступна для инвалидной коляски.
Заключительные мысли о ремонте в стиле "старение на месте
Идея "стареть на месте" не является сложной, если вы работаете с профессионалами и располагаете достаточным бюджетом. Не обязательно делать все изменения сразу. Вы также можете попробовать варианты финансирования, если у вас нет денег на дорогостоящую модернизацию дома.
Поскольку на рынке появляются новые варианты модификации жилья, стоит взвесить все варианты и понять, какой из них соответствует вашим потребностям. В других случаях поселение в домах с обслуживанием может оказаться дешевле, чем ремонт под старину. Вам также необходимо разработать план экономии, если вы считаете, что выплаты по кредиту могут оказаться непосильными.
