Что нужно знать о генеральном подрядчике
Генеральный подрядчик - это человек, который строит дома. Большинство людей перегружены строительством своих домов, поэтому у генеральных подрядчиков так много дел.
Эти люди - спасители строительства. Они вполне оправдывают цену, которую берут за свою работу. Но хотя вы наверняка слышали термин "генеральный подрядчик", вы можете не знать, что именно он собой представляет.
Что такое генеральный подрядчик?
Генеральный подрядчик - это человек, которого вы нанимаете, чтобы он взял на себя ответственность за строительство вашего дома. Они выполнят большую часть работы, консультируя вас при принятии важных решений. Они также работают с вами на каждом шагу.
Генеральные подрядчики обычно должны пройти определенные этапы, чтобы стать подрядчиком. Хотя вы можете нанять любого человека в качестве подрядчика, это очень необычно, и обычно это просто друг, который помогает и следит за выполнением задач.
Чем занимается генеральный подрядчик?
У генеральных подрядчиков очень много работы. Вы можете предположить, что они только строят, но это далеко не так. На самом деле генеральный подрядчик почти не нуждается в вас, владельце дома, для выполнения своей работы. Вы просто присутствуете при утверждении.
Если вы дадите им добро заранее, то им это даже не понадобится. Вот основные задачи, которые решает генеральный подрядчик. Это лишь краткий список, который не исчерпывает всего, что может делать генподрядчик.
Планирование дома
Генеральный подрядчик часто работает как архитектор, планируя ваш дом. Это включает в себя составление чертежа дома и планирование каждой стены. Обычно они прорабатывают эту часть вместе с вами шаг за шагом.
Этот первый шаг может занять довольно много времени, потому что он очень важен. Может возникнуть много разговоров и переписки, даже если вы уже полдня просидели над планом дома. Все должно быть правильно.
Заказ материалов
Генеральный подрядчик может предложить вам потрясающие предложения на все строительные работы. Вы заплатите им за материалы или позволите им использовать вашу карту для оплаты материалов. Все зависит от подрядчика.
Поскольку они работают с поставщиками, они могут заказывать товары напрямую у производителя. Кроме того, они имеют приоритет в случае дефицита. Так что даже если произойдет скачок цен и сокращение поставок, они смогут доставить вам то, что вам нужно.
Строительство
Это та часть работы, которую большинство людей воспринимает как работу генерального подрядчика. Они будут следить за всем, что происходит в процессе строительства вашего дома. Они выбирают материалы и подбирают команду. Это их основная работа.
Они работают с командой от начала до конца и даже могут помочь с внутренними работами. Они могут взять пустой участок земли и построить целый дом с нуля, если вы этого хотите. Это и есть волшебство.
Получение разрешений и оформление документов
Обычно это одна из самых ненавистных работ, которую выполняет подрядчик. Потому что, скажем прямо, никто не любит бумажную работу. Когда человек становится подрядчиком, бумажная работа - последнее, о чем он думает. Но это часть работы.
Генеральные подрядчики должны получать разрешения на строительство и следить за тем, чтобы все соответствовало нормам. Если возникнут какие-то проблемы, они сами должны обсудить их с вами и соответствующими комитетами, чтобы все уладить.
Обращение к другим лицам
Если речь идет о водопроводе, электричестве и других коммуникациях, генеральный подрядчик может обратиться к ним, чтобы они установили их для вас. Хотя это зависит от подрядчика, у большинства из них есть связи, чтобы ускорить процесс.
Если вы решите сделать это самостоятельно, то можете. Но если подрядчик предлагает это сделать и не берет за это много денег, то стоит согласиться. Они смогут узнать ваши требования и позаботятся обо всех технических моментах.
Генеральный подрядчик по строительству жилых помещений рядом со мной
Теперь, когда вы знаете, что такое генеральный подрядчик и чем он занимается, вы, вероятно, хотите знать, где найти такого подрядчика поблизости от вас. "Генеральный подрядчик рядом со мной" - один из самых популярных поисковых запросов, касающихся подрядчиков.
Проблема с поиском ближайших подрядчиков заключается в том, чтобы понять, какие из них заслуживают доверия, а какие нет. Вот краткий список того, на что следует обратить внимание при поиске "генподрядчиков поблизости от меня".
Хороший веб-сайт
Хотя это и не обязательно, у большинства компаний есть веб-сайт. Качество сайта не так важно, но если у них хороший сайт, это многое значит. Ведь это значит, что они заботятся о своем бизнесе.
Проверьте это, погуглив. Отличные страницы в социальных сетях не менее ценны, чем хороший веб-сайт, поэтому проверьте и это. Если они интерактивны и на них можно написать мгновенное сообщение для получения цитаты, это еще лучше.
Друг-друга
Спросить у друзей - одно из лучших решений. Если ваш друг не знает ни одного подрядчика, у него может быть друг друга, который знает. Такой друг обычно может найти вам генерального подрядчика.
После того как вы найдете такого подрядчика, вы сможете выполнить остальные шаги, чтобы убедиться, что он соответствует всем требованиям, о которых говорил ваш друг. Если вам повезет, рекомендации подтвердятся, и вы сможете приступить к строительству дома.
Спросите риелтора
Если вы купили недвижимость недавно, то позвоните своему риелтору или спросите его контакты при каждом разговоре. Обычно они знают генеральных подрядчиков, которые заслуживают доверия и готовы вам помочь.
Если есть возможность, возьмите у риелтора личный номер телефона и задайте ему все интересующие вас вопросы. Это может быть даже лучше, чем спросить друга, потому что риелтор будет знать все тонкости и нюансы бизнеса.
Проверьте BBB
Better Business Bureau - один из лучших ресурсов для поиска генподрядчиков поблизости от вашего места жительства. Вы можете задать поиск по генеральным подрядчикам и найти того, кто подходит для выполнения работы.
Если компания включена в список Better Business Bureau, это не значит, что ей можно доверять. Некоторые компании создают фальшивые аккаунты, чтобы получить поддельные отзывы. Поэтому после того, как вы найдете компанию в этом списке, вы можете предпринять другие шаги, чтобы подтвердить ее надежность.
Найдите рекомендации
Это очень важно. Хороший генподрядчик должен быть в состоянии дать вам рекомендации, которые позволят вам прочитать отзывы, позвонить прошлым клиентам и многое другое. Они должны быть уверены, что люди будут отзываться о них хорошо.
Если они не могут предоставить рекомендации, на это должна быть веская причина. Если они новички, но вы все равно хотите дать им шанс, то дайте его. Только не платите больше, чем за обычного подрядчика.
Как стать генеральным подрядчиком
Если вы хотите стать генеральным подрядчиком, а не нанимать его, то вам повезло. Стать генеральным подрядчиком может каждый. Все, что вам нужно, - это знать шаги, чтобы стать им, хотя немного страсти может помочь!
Шаг 1: Получите опыт
Тот, у кого есть образование, но нет опыта, скорее всего, не добьется такого же успеха, как тот, у кого много опыта, но нет образования. Пара - это то, что будет доминировать в любой сфере. Так что набирайтесь опыта.
Если вы молоды, то может быть хорошей идеей отработать в средней школе и колледже, устроившись на работу в качестве подмастерья. Но даже незарегистрированный опыт работы с друзьями и родственниками может быть ценным.
Шаг 2: Получите образование
Получение степени в области управления строительством, архитектуры или гражданского строительства может действительно помочь вам начать двигаться в правильном направлении и открыть множество других возможностей. Но если вы хотите обойтись без колледжа, то можете поступить в профессиональное училище.
Если вы хотите пойти более быстрым путем, найдите в своем районе курсы, связанные со строительством. Вы все равно можете стать подрядчиком без диплома, просто в этом случае вам будет гораздо сложнее найти клиентов.
Шаг 3: Сдайте экзамен на генподрядчика
Даже если вы не пойдете в колледж, вам все равно нужно быть лицензированным генеральным подрядчиком, чтобы получить оплачиваемых клиентов. Чтобы получить лицензию, вам нужно сдать государственный экзамен для подрядчиков, который обычно включает в себя разделы по бизнесу и праву.
Это только один из видов разделов. Есть еще много вещей, о которых вам нужно знать до сдачи экзамена. Вы можете обратиться в государственное учреждение вашего штата, которое проводит экзамены, чтобы узнать, что вам нужно изучить.
Шаг 4: Планируйте свой бизнес генерального подрядчика
Возможно, вам захочется поработать в какой-нибудь компании, прежде чем начать свой бизнес, чтобы заявить о себе. Подождите, пока вам не поручат собственные проекты, прежде чем начать свой бизнес.
Тогда у вас появятся контакты, которые будут ручаться за вас и значительно облегчат вашу работу. Планируйте свои страницы в социальных сетях, свой веб-сайт, список рекомендаций и многое другое еще до того, как начнете работать.
Нелишним будет нанять юриста, чтобы он помог вам юридически подстраховаться. Потому что последнее, чего вы хотите, - это пропустить какую-нибудь бумажку или прыгнуть через обруч, что обойдется вам в тысячи, а то и миллионы долларов.
Последний шаг к тому, чтобы стать генеральным подрядчиком
Никогда не прекращайте учиться! Многие подрядчики думают, что после сдачи экзамена они знают все, что им нужно знать, что придает им высокомерное отношение. Но этого никогда не должно происходить, и вы не должны допускать этого.
Вместо этого откройте свой разум и узнавайте что-то новое каждую неделю. Чем больше вы узнаете, чем больше вы впустите в себя, тем лучше вы будете справляться со своей работой и тем больше клиентов вы получите. Так что не опускайте подбородок и позвольте своей страсти проявиться.
