Что делает дом более ценным - 25 советов по увеличению стоимости перед продажей
Есть определенные вещи, на которые все обращают внимание при поиске жилья. Они делают дом более ценным и, как следствие, повышают цену. Некоторые предпочитают, чтобы эти вещи уже присутствовали в помещении, которое они собираются купить, в то время как другие предпочитают сделать это самостоятельно. Но давайте посмотрим на это с другой стороны. Если бы вы выставили свой дом на продажу, что бы вы могли сделать, чтобы повысить его цену?
Проекты "сделай сам".
Деталь, которая меняет весь облик дома, - это свежий слой краски. Устройте дому быстрый ремонт. Перекрашивать нужно не все комнаты, а только самые важные, на которые покупатели обращают больше внимания.
Возможно, вы захотите добавить отделку. Чаще всего простая отделка потолка делает все возможное и подчеркивает цвет стен. Это небольшая деталь, и сделать ее несложно.
Покрасив стены, вы можете продолжить в том же тоне, а также повесить свежие шторы и жалюзи. Они относительно недороги, а старые выглядят не очень привлекательно.
Еще одна простая вещь, которую вы можете сделать самостоятельно, - заменить старые выключатели и розетки на современные. Их легко установить, и они отлично смотрятся, когда становятся новыми. Диммерные выключатели - прекрасная идея.
В главных комнатах дома вы также можете заменить лампочки на более мощные. Так комнаты будут казаться светлее, и они подчеркнут красивые детали, которые вы выбрали для декора интерьера.
На кухне шкафы обычно являются центром внимания, поэтому очень важно, чтобы они выглядели красиво. Поэтому сделайте для них ремонт. Перекрасьте шкафы и поменяйте фурнитуру, чтобы они снова выглядели как новые.
Теперь, когда интерьер дома выглядит хорошо, пора взглянуть и на внешний вид. Приведите в порядок двор и избавьтесь от таких некрасивых элементов, как мусор и отходы. Подстригите газон, подстригите живую изгородь и избавьтесь от сорняков. Вы также можете посадить цветы.
Еще одна вещь, которая не имеет отношения к декору или экстерьеру, - проверить площадь дома, потому что иногда она может быть больше, чем указано в договоре, и это может увеличить стоимость дома.
Уборка.
Чистый дом всегда более привлекателен. Поэтому прежде чем позволить кому-либо взглянуть на ваш дом, сначала сделайте элементарную уборку. Это сделает дом более привлекательным и позволит потенциальным покупателям увидеть его во всей красе.
Прежде чем заняться мелочами, следует избавиться от беспорядка. Выбросьте все ненужные вещи и избавьтесь от старой мебели, которую вы все равно не используете. Если вы не хотите выбрасывать все это, то можете просто поместить все в кладовку.
Затем настало время для глубокой уборки. Сосредоточьтесь на тех местах, которые вы редко чистите, например, на вентиляционных отверстиях, плинтусах и мелких щелях. Вымойте окна и не забудьте про ковры и ковровые покрытия. Потенциальный покупатель очень внимателен к каждой мелочи.
Наконец, когда дом будет чистым и блестящим, поставьте ароматические свечи, чтобы избавиться от неприятных запахов чистящих средств или чего-то еще. Дом, в котором хорошо пахнет, сразу становится более привлекательным и гостеприимным.
Обновления.
Обычно перед продажей стоит сделать несколько важных обновлений в доме. Например, вы можете вложить деньги в новую кухонную технику. Благодаря этому кухня будет выглядеть более современной и привлекательной для потенциальных покупателей.
На кухне также можно установить новые столешницы. Выбирайте хорошие материалы, чтобы увеличить стоимость. Столешницы - это большая инвестиция, и потенциальные покупатели предпочитают, чтобы об этом уже позаботились. Таким образом, они смогут сосредоточиться на более мелких вещах.
Обновление, о котором обычно забывают, - это напольное покрытие. Когда вы привыкли жить в своем доме, вы не замечаете таких вещей, как шум, который издает ваш пол, когда вы на него наступаете, но потенциальный покупатель обязательно обратит на это внимание. Инвестируйте в упругие напольные покрытия, чтобы повысить ценность дома.
Еще одно важное обновление для таких помещений, как кухня и ванная комната, - это сантехника. Их замена обходится относительно недорого, и это говорит покупателям о том, что им не о чем беспокоиться. Убедитесь, что выбранная вами отделка и материал соответствуют декору.
Ванная комната, вероятно, нуждается не только в новом смесителе. Если вы действительно хотите, чтобы она выглядела потрясающе, подумайте о том, чтобы сделать в ней спа-обстановку. Обновите плитку, душ, ванну и обратите внимание на атмосферу. Если некоторые из этих элементов все еще в хорошем состоянии, вы можете просто сделать им ремонт.
Другие моменты.
Некоторые люди предпочитают иметь экологически чистый дом, поэтому при поиске жилья они обращают внимание на такие элементы. Несколько обновлений могут позволить отнести ваш дом и к этой категории. Выбирайте возобновляемые материалы, например, бамбук, замените лампочки на экономичные и обратите внимание на другие подобные детали.
Помимо собственно дома, людей часто интересует и хороший гараж. Если в вашем доме есть гараж, вы можете увеличить его стоимость, придав этому помещению потрясающий вид. Наведите порядок в гараже и выбросьте все ненужное. Установите несколько полок и нанесите свежий слой краски.
Интерьер очень важен, но и внешним видом не стоит пренебрегать. Например, наличие полностью функционирующей системы полива для сада может иметь большое значение. Это значит, что покупатель сэкономит время и силы, а это всегда хорошо.
Еще один важный элемент - крыша. Если крыша протекает или выглядит как мешок, большинство покупателей предпочтут найти что-то другое. Поэтому уменьшите риск ущерба в ближайшем будущем, устранив все проблемы с крышей. Конечно, лучше всего выбирать качественную крышу.
Возможно, вы также захотите обновить окна. Они должны обеспечивать хорошую изоляцию, поэтому их качество очень важно. Хорошие окна позволяют экономить энергию, а значит, повышают стоимость дома.
Одна из вещей, которую люди ищут в доме, - это место для хранения вещей. Поэтому очень хорошо, если в доме много шкафов и полок. Больше места для хранения - больше стоимости. Убедитесь, что шкафы полностью функционируют, и спрячьте все, что вы не хотите, чтобы покупатели увидели, когда будут осматривать мебель.
Если в вашем доме есть подвал, уделите ему особое внимание, прежде чем позволить кому-либо увидеть это помещение. Прежде всего, подвал должен быть сухим. Кроме того, он должен выглядеть светлым и привлекательным. Поэтому вложите деньги в хорошее освещение и сделайте тщательную уборку этого помещения.
Наконец, еще одна вещь, которую следует учитывать, когда вы позволяете людям анализировать ваш дом, - это не делать его слишком личным. Постарайтесь спрятать некоторые семейные фотографии, а если вы хотите перекрасить стены, выберите нейтральный цвет и нестареющий оттенок, который никого не смутит.
