Базовое руководство по модульным домам и почему вы можете захотеть пойти этим путем
В двух словах, модульный дом - это дом, который строится из секций в заводских условиях, затем перевозится на место строительства дома, собирается и достраивается на месте строителем. Каждая секция модульного дома перемещается по заводу, проходя проверку контроля качества после каждого этапа строительства. После завершения строительства эти секции, называемые модулями, накрываются и защищаются, а затем отправляются в пункт назначения. Затем модули собираются с помощью кранов на заранее изготовленном фундаменте и профессионально соединяются вместе, а все остальные работы по строительству дома (такие как сантехника, электрика и т.д.) выполняет застройщик.
Что такое модульный дом?
Некоторые модульные дома имеют очень простую конструкцию и по экономичности напоминают двухэтажные мобильные или мануфактурные дома. Из-за этого, а также из-за того, что модули модульных домов перемещаются с одного места на другое, некоторые люди считают, что модульные дома - это то же самое, что и мобильные дома. Это не так - модульные и мобильные дома на самом деле отличаются друг от друга. Например, после сборки на месте модульные дома становятся постоянными так же, как и традиционные дома, которые крепятся к фундаменту. Они просто строятся в месте, которое отличается от их конечного адреса - за пределами участка, а не на месте. Мобильные дома могут быть в любой момент перевезены в другое место, основываясь на их относительно временном фундаменте.
Из-за того, что модульные дома строятся в заводских условиях с контролируемым климатом, они также известны под названиями "дома, построенные по системе", "дома, построенные на заводе" и/или "сборные дома" (или "сборно-разборные"). Их строительство считается одной из форм "зеленого" строительства.
Дизайн модульных домов
Существует огромное разнообразие вариантов дизайна модульных домов. То, что модульные дома строятся за пределами участка, не означает, что у домовладельца нет возможности выбора дизайна. На самом деле, модульные дома могут иметь индивидуальный дизайн; они различаются по размеру и стилю, как и традиционные дома, построенные на месте. Для того чтобы облегчить настройку и качество дизайна, многие компании по производству модульных домов включают услуги собственного инженерного отдела, использующего систему автоматизированного проектирования (CAD). С помощью этого программного обеспечения практически любой план дома может быть преобразован в модульный дом.
Некоторые из сотен настраиваемых функций модульного дома включают в себя столешницы из твердых материалов, керамические полы, различные стили окон, шкафы из дерева или других материалов, сантехнику, внешнюю отделку и архитектурные детали. Это, конечно, не полный список вариантов; у каждого производителя модульных домов есть свои особенности. В принципе, модульный дом можно полностью настроить под себя, потому что у него нет никаких ограничений по дизайну.
Модульные дома можно не только стилизовать по своему вкусу, но и сделать их достаточно прочными и долговечными. Они могут быть построены таким образом, чтобы выдерживать ветер до 175 миль в час! Модульные дома могут быть спроектированы как для будущих удобств, так и для нынешней доступной жизни. По сути, эти сборные дома становятся все более и более искусными в плане вписывания в любой район или место.
Важно отметить, что независимо от того, как выглядит модульный дом, он был построен в соответствии с определенными строгими строительными нормами и правилами. На самом деле, благодаря процессам контроля качества на протяжении всего строительства, соблюдение строительных норм и правил зачастую выше, чем у традиционных домов, построенных на месте в данном районе.
Стоимость модульного дома
Итог: Модульные дома позволяют сэкономить немало денег. Это объясняется несколькими факторами: Во-первых, они строятся эффективно и быстро, в течение нескольких недель, а не месяцев. Во-вторых, проверки проводятся на каждом этапе строительства и завершаются перед транспортировкой модульного дома. При этом важно помнить, что цена на модульные дома может варьироваться так же, как и на традиционные, в зависимости от индивидуальности, материалов и сложности конструкции. Более того, электрика, водопровод и воздуховоды не входят в стоимость строительства модульного дома, поэтому окончательная стоимость собранного дома может быть примерно на 20 % выше, чем цена строительства.
Для тех, кто ищет источники финансирования, вы можете получить кредит на модульный дом точно так же, как и на традиционный дом, построенный на месте. Аналогично, страховые взносы и налоги для этих двух типов домов также одинаковы.
Плюсы и минусы модульных домов
Преимущества модульных домов
Экономическая эффективность. Модульные дома, благодаря современным технологиям и возможностям САПР, обычно выглядят очень похоже на традиционные дома, но их строительство гораздо более экономично. Во многом это объясняется тем, что заводские условия контролируют климат, что позволяет значительно ускорить сроки строительства без погодных ограничений. Чем больше времени требуется на строительство дома, тем дороже он будет стоить.
Короткие сроки строительства. Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они не зависят от природных ограничений и воздействий. Погода, температура, влажность, ветер - ничто из этого не влияет и не задерживает строительство модульного дома, а это значит, что модульный дом может быть построен за две-три недели (в среднем), а не за несколько месяцев. Еще две-четыре недели следует выделить строителю на сборку модулей после доставки.
Схожая оценочная стоимость с традиционными домами. Было доказано, что модульные дома имеют такую же (читай: практически идентичную) оценочную стоимость, как и традиционные дома, построенные на месте. Поскольку они являются постоянными сооружениями, на них нет клейма временности, которое ассоциируется с мобильными домами, и они фактически считаются "недвижимостью". Это, а также тот факт, что модульные дома растут в цене, а не обесцениваются, как их мобильные собратья, означает, что финансирование также схоже с финансированием традиционных домов.
Модульные дома могут включать в себя подвалы и подвальные помещения. Для тех, кто живет в климате, где ползучие помещения и подвалы являются преимуществом дома, модульные дома могут удовлетворить эти потребности, будучи построенными на их основе.
Разнообразие вариантов дизайна. В отличие от мобильных или мануфактурных домов, которые строятся по принципу "как есть", модульные дома могут быть настроены с самого начала проектирования и до его завершения. От традиционного стиля до современного и всего, что между ними, - модульные дома могут соответствовать любым стилевым спецификациям и эстетике.
Бережное отношение к окружающей среде. Большинство модульных домов спроектированы и построены таким образом, чтобы быть энергоэффективными, особенно в отношении окон и качества изоляции. Это снижает затраты на отопление и охлаждение, что в конечном итоге требует меньшего потребления энергии для эффективной работы, что в целом лучше для окружающей среды.
Недостатки модульных домов
Требуется предварительная оплата. Модульный дом требует полной оплаты застройщику до завершения строительства дома. Это требует либо значительного денежного резерва, либо кредита на строительство через дилера модульных домов.
Значительный спектр качества. Как и в случае со строительством в целом, на рынке представлено большое разнообразие поставщиков модульных домов по качеству и цене. Это не универсальный метод строительства. Чтобы убедиться, что конечный продукт соответствует вашим ожиданиям, необходимо провести исследование и походить по магазинам.
Различное время ожидания. По сравнению с мобильными или промышленными домами модульные дома, как правило, требуют больше времени на ожидание, пока вы сможете переехать, поскольку строительство и сборка должны быть завершены до переезда. Однако по сравнению с традиционными домами, построенными на месте, время ожидания в модульных домах меньше из-за более быстрого времени строительства в целом.
Владение землей. Из-за своего статуса постоянного объекта модульный дом должен быть собран на фундаменте, который находится на земле, принадлежащей вам. В этом нет ничего удивительного, если учесть сходство между модульными домами и домами, построенными на месте. Земля также должна быть зонирована и одобрена для сборки модульного дома.
Заключение
Итак, теперь, когда вы знаете, что такое модульные дома, знаете о вариантах дизайна модульных домов и их стоимости, узнали о некоторых преимуществах и недостатках модульных домов, вы должны быть более подготовлены, чтобы решить, подходит ли вам модульный дом. Эти индивидуальные, экологически чистые и экономичные сборные дома - прекрасный вариант, от современных до традиционных стилей.