Апартаменты в саду: В чем плюсы и минусы?
Слышали ли вы когда-нибудь термин "квартира-сад? Что ж, теперь слышали. Квартира с садом - это не просто квартира с выходом в сад, хотя изначально так и было. Сегодня квалификация не столь строга.
Большинство садовых квартир находятся ниже уровня улицы, по крайней мере частично, и у них всегда есть какой-то доступ к зелени. И то, и другое - веские причины начать поиск квартиры с садом уже сегодня.
Что такое квартира с садом?
Квартира с садом - это квартира на первом этаже многоквартирного дома. Она имеет прямой доступ к заднему двору или саду. Это слово также может использоваться для обозначения квартиры на низком уровне с газоном, деревьями, кустарниками или садом вокруг.
Квартиры с садом также называют квартирами для прогулок по саду, квартирами в садовой роще и квартирами в садовом парке. Все зависит от того, как к ним добраться и насколько велик сад, к которому они примыкают.
Квартиры для прогулок по саду
В квартирах с прогулочным садом обычно есть тротуар или дорожка вокруг квартиры. Вокруг обязательно присутствует зелень, но не обязательно сад или экстравагантные растения.
Квартиры в садовой роще
Квартиры в садовой роще обязательно имеют рощу. Роща - это группа деревьев. Так что в таких квартирах будут деревья, часто плодоносящие, к которым проживающие в квартире будут иметь прямой доступ и смогут свободно их собирать.
Садово-парковые апартаменты
В этом типе апартаментов с садом больше всего зелени. Они либо напрямую соединены с парком, либо имеют свой собственный двор/парк, которым жильцы могут пользоваться, не опасаясь вторжения посторонних в их семейный досуг.
Плюсы и минусы квартир с садом
Каковы плюсы и минусы квартир с садом? Это мы и хотим выяснить. В конце концов, у любого типа жилого строения есть свои плюсы и минусы. В таунхаусе больше личного пространства, чем в квартире.
Однако таунхаус также стоит дороже, чем квартира. Но не всегда цены разделяют два типа жилых помещений. Вот что мы узнали о квартирах с садом.
Преимущество: вы сами определяете время работы
Садовая квартира - это тихая квартира. Она отделена от остальной части жилого дома, поэтому вы можете уходить и возвращаться, никого не беспокоя. Это идеальный вариант для тех, кто работает в неурочное время.
Это выгодно в обоих случаях. Не только вы не будете мешать другим, но и никто не будет мешать вам. Вы можете свободно дремать в дневное время, а соседи будут шуметь минимально.
Против: мало естественного света
Поскольку квартира часто находится ниже уровня улицы, в ней иногда бывает довольно темно. Здесь не так много окон, и они не выходят далеко вниз. Это может стать большим минусом для людей, которые любят солнечный свет.
Вы всегда можете поставить больше неестественного света, чтобы он выглядел естественно. Но естественный свет всегда лучше. Однако если у вас нечетные часы работы, это может стать плюсом - возможность контролировать освещение в любое время.
За: Легкий доступ
Опять же, выход на улицу может быть просто потрясающим. Вам не нужно ходить по коридорам, чтобы выйти на улицу. Это одна из самых больших привлекательных сторон квартиры с садом и одна из главных причин, по которой они были созданы в первую очередь.
Возможность выйти прямо на улицу создает ощущение, что у вас есть свое собственное пространство, даже свой собственный дом. Это мечта для большинства людей, снимающих квартиры. Уединение по цене квартиры.
Против: может быть влажно
Из-за того, что они расположены низко, частично под землей и рядом с открытой площадкой, в квартирах-садах может быть затхло и влажно. Они притягивают влагу, что может привести к появлению плесени, грибка и проблем с вредителями в будущем.
Вы можете принять меры предосторожности, регулярно вызывая дезинсекторов и следуя некоторым рекомендациям по избавлению от муравьев и других насекомых. Что касается влажности, то в летний период следует использовать осушители воздуха.
За: Идеально подходит для владельцев домашних животных
Доступ на улицу? Если у вас есть домашние животные, то этот плюс, скорее всего, для вас особенно важен. Потому что, конечно, выпускать их на улицу, если территория уединенная, - это здорово. Но даже если это не так, в квартирах с садом обычно можно держать домашних животных, а на других уровнях - нет.
И гораздо проще выгуливать питомца прямо на улице, а не водить его по коридорам. Это отвлекает и вас, и вашего питомца, и других людей в квартире, которые будут осуждать вас за это.
Против: часто нет вида
Мало окон? Не самый лучший вид. Низкий уровень? Не самый лучший вид. У вас может быть доступ к саду или открытой площадке, но у вас не будет хорошего вида, как у тех, кто живет на самых верхних этажах квартиры. Это может быть неприятно.
Но если вас это не беспокоит, то вы на шаг ближе к тому, чтобы понять, подходит ли вам квартира с садом. Может быть, вам нужна темная, таинственная атмосфера, в которой мало окон, чтобы отвлечься от нее.
За: Дешевле, чем на более высоких уровнях
Возможно, у нее есть свои минусы, но квартира в саду - одна из самых дешевых квартир, которые вы можете найти. Так что если вы думаете, что плюсы перевешивают минусы, не зная этого, то они наверняка перевесят, если учесть, что вы будете экономить деньги.
В целом, апартаменты с садом на 30 % дешевле, чем более дорогие апартаменты в том же комплексе. Так что этого может быть достаточно, чтобы убедить вас приобрести одну из них без какой-либо другой информации. Но, возможно, вы захотите продолжить чтение.
Против: легкий доступ для злоумышленников
Именно так. Квартиры с садом - это место, куда могут проникнуть злоумышленники, в то время как с другими комнатами проблем не возникнет. Поэтому имейте это в виду и подумайте о том, чтобы попросить арендодателя установить систему безопасности.
Вы даже можете установить систему безопасности самостоятельно, но вам придется согласовать это с арендодателем. Убедитесь, что вам доверяют, что у компании много хороших отзывов в Интернете. Вы должны быть спокойны, зная, что вы защищены.
Плюсы: энергоэффективность
Несмотря на влажность, здесь не обязательно жарче или холоднее, чем на других уровнях. На самом деле обогревать и охлаждать помещение дешевле и проще. Это одна из причин того, что она дешевле других квартир.
Если ваша квартира обходится дешевле в плане отопления и охлаждения, значит, она должна стоить дешевле и для вас. Это выгодно всем. Некоторые люди не могут позволить себе другие квартиры, а некоторые домовладельцы не могут найти арендаторов для более низких квартир.
Садовый жилой комплекс в сравнении с кондоминиумом
Люди часто путают садовые жилые комплексы с кондоминиумами, потому что они очень похожи. Садовые жилые комплексы - это скопление зданий высотой всего в несколько этажей.
Они расположены на одном участке земли с открытой площадкой, которая является общей территорией. Это очень похоже на кондоминиум, но в кондоминиуме важно не то, как выглядит здание, а то, кто им владеет.
В комплексе апартаментов с садом каждый имеет доступ к садовому участку. То же самое происходит и с кондоминиумами. Но кондоминиум принадлежит группе, а многоквартирный комплекс - частному лицу, которое сдает комнаты в аренду.
Узнайте больше о том, что такое кондоминиум и таунхаус, здесь мы объясним различия между каждым из них.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ
Обязательно ли в квартирах с садом должен быть сад?
Не обязательно. Но они должны иметь какую-то открытую площадку. Даже если это просто сад на подоконнике с площадкой для прогулок или патио в одиночестве. Правила не установлены, поэтому прежде чем присматриваться к конкретным квартирам, спросите своего риелтора.
В некоторых случаях в самой квартире вообще нет зелени. Она просто окружена зелеными насаждениями, принадлежащими городу. Вот почему так важно узнать больше у своего риелтора, прежде чем приступать к поискам самостоятельно.
Все ли квартиры в Гардене расположены ниже уровня улицы?
Опять же, не совсем. Большинство из них находятся ниже уровня улицы, и именно это вы, вероятно, представляете, когда думаете о квартире с садом. Но люди, которые выставляют свои дома на продажу, или арендодатели, которые это делают, не всегда имеют в виду, что комната в квартире находится ниже уровня улицы.
Они могут просто иметь в виду, что рядом с квартирой есть сад, патио или открытая площадка. Таким образом, вы можете найти надземную квартиру, если это то, что вы предпочитаете, или подвальную, если вы предпочитаете иметь такую квартиру.
Сколько спален в квартирах с садом?
Обычно один. Можно представить его как домик у бассейна. В нем есть спальня, ванная и кухня. Кроме этого, там может быть не так много, если вообще что-то есть. Очень немногие квартиры в саду имеют площадь более 700 кв. футов.
Этого места вполне достаточно для одного человека, а для двух или трех может быть и достаточно. Если же в квартире будет четыре человека, то все станет довольно тесным. Чтобы решить эту проблему, просто проверьте площадь, прежде чем думать о покупке квартиры.
