15 достойных дополнений к дому, которые могут увеличить его стоимость

Если вы обнаружили, что ваш нынешний дом стал вам тесноват, строительство пристройки к дому может оказаться лучшей идеей, чем переезд. Пристройки к дому обычно являются хорошей инвестицией, потому что они увеличивают площадь дома и повышают его стоимость.

Люди приобретают пристройки к дому по разным причинам. Например, забота о стареющих родителях может потребовать пристройки к дому. Появление новых детей может вызвать необходимость в дополнительных спальнях и ванных комнатах.

Некоторые пристройки к дому происходят потому, что владельцу хочется иметь более просторный шкаф или полноразмерную кладовую, или он хочет превратить недостроенный подвал или гараж в полезную жилую площадь. Возможно, вы захотите пристроить гараж к дому, в котором его нет, или превратить открытый гараж в закрытый.

Стоимость пристройки к дому

Стоимость стандартной пристройки к дому может варьироваться от 20 000 до 80 000 долларов. Но есть несколько ключевых факторов, которые необходимо учитывать при расчете стоимости пристройки к дому.

Факторы для проекта пристройки к дому

Чтобы рассчитать общую стоимость пристройки к дому, вам нужно учесть следующие факторы:

1. Размер проекта. Чем больше площадь, тем больше вы заплатите.
2. Получение необходимых разрешений. Они требуются для большинства видов ремонта жилых помещений. За разрешение придется заплатить от 500 до 2 000 долларов.
3. Поиск рабочей силы. Несомненно, вам понадобятся специалисты, чтобы сделать работу правильно. Около половины стоимости всего ремонта придется на подрядчиков, выполняющих работы.
4. Ваше местоположение. В зависимости от того, где вы живете, стоимость ремонта вашего дома будет разной.
5. Материалы, которыми вы собираетесь обставить свой дом, значительно изменят стоимость.

Кроме того, вам необходимо учесть следующие факторы, влияющие на стоимость ремонта дома:

• Снос
• подготовка участка
• Архитектурные услуги
• Уборка
• Подрядчики
• Установка фундамента
• Стропила и материалы для крыши
• Сайдинг и отделка
• Гипсокартон и потолки
• Изоляция
• Двери
• Окна
• Электрика и сантехника

Как дешевле всего пристроить дом?

Пристройка к дому может быть дорогостоящей. Однако вы можете пристроить свой дом, не разоряя банк.

Вот некоторые из самых недорогих способов пристройки к дому:

1. Отделка подвала.
2. Отделка гаража.
3. Переоборудование чердака.

Эти варианты позволят вам использовать то, что у вас уже есть, и избежать больших затрат на фундамент, стены, крышу и все остальное, что необходимо сделать для пристройки.

Вы также можете рассмотреть возможность пристройки:

• Солярий
• открытое пространство
• Закрытое крыльцо

Благодаря этим идеям вы сможете пристроить дом своей мечты и не опустошить свои карманы.

15 идей пристройки к дому для увеличения площади

Пристройки и полноценные вторые этажи могут стать основными проектами по увеличению площади дома. Другие варианты включают в себя превращение существующего патио в солнечную комнату или превращение чердака в жилое пространство. Вот 15 отличных идей по увеличению площади дома, которые вы можете рассмотреть сегодня.

1. Апартаменты для невест

Зятья - один из самых распространенных типов пристроек к дому, поскольку люди живут все дольше. Многие отдают маме или папе свободную спальню, но другие хотят, чтобы их родители могли чувствовать себя независимыми в течение длительного периода времени. Зятья позволяют вам помогать родителям, когда это необходимо, и дают им возможность уединиться, когда ваша помощь им не нужна.

Планы пристроек для зятьев должны быть максимально ориентированы на доступность. Даже если ваши пожилые члены семьи сейчас подвижны и активны, все может быстро измениться из-за несчастного случая или падения. Лучше всего, если апартаменты для зятя будут располагаться на втором этаже и иметь мало ступенек или не иметь их вовсе. Как и в случае с любыми другими видами пристроек к дому, обязательно соблюдайте строительные нормы и правила, действующие в вашем городе и районе.

2. Пристройки к дому со спальнями

Многие помещения в вашем доме могут быть использованы для пристройки спальни. Чердак, подвал или гараж - все они могут стать местом, которое стоит рассмотреть при решении вопроса о том, как добавить дополнительную спальню в ваш дом. Крытый внутренний дворик может стать отличной спальней, особенно если его крыша уже является частью основной конструкции дома.

В большинстве округов и городов действуют строительные нормы, согласно которым спальня должна иметь как минимум одну дверь, открывающуюся внутрь дома, и как минимум одно окно, выходящее на улицу. Это необходимо для того, чтобы обеспечить два потенциальных пути эвакуации при пожаре. Если вы не можете выполнить эти требования в выбранном помещении, возможно, вам придется разместить дополнительную спальню в другом месте.

3. Пристройки для увеличения площади

Пристройки - это небольшие пристройки к дому, которые буквально выпирают из существующей внутренней стены. Хотя снаружи они не кажутся большими, эти небольшие пристройки могут создать ощущение, что жилое пространство внутри намного больше. Кроме того, они не требуют больших затрат на пристройку, поскольку не нуждаются в фундаменте или крыше. Вы можете использовать эту зону для установки окон, чтобы обеспечить дополнительное естественное освещение.

Выступ может быть использован для установки шкафа в спальне или кладовой на кухне. Выступ на кухне может обеспечить пространство, необходимое для установки небольшого столика в кафе или барной стойки. Выступы также могут освободить место для прачечной - ценное дополнение к любому дому.

Эркерные окна - распространенный тип пристройки, которые добавляют место для сидения и много естественного света в гостиную или спальню. Если вы всегда мечтали о камине в гостиной или спальне, выступы могут обеспечить достаточно места для камина со встроенными полками с каждой стороны.

4. Кладовки и кладовые

Некоторые из самых маленьких пристроек к дому включают в себя добавление нового шкафа или кладовки в существующую планировку. Часто это можно сделать в пределах первоначальной площади дома, передвинув внутренние стены или построив новые. Перегородки также хорошо подходят для небольших помещений, таких как гардеробные и кухонные кладовки.

Многие домовладельцы превращают неиспользуемые свободные спальни в огромные гардеробные комнаты. Это может потребовать переноса стен и создания дверных проемов между спальней и новой гардеробной. Сегодняшние новые гардеробные включают в себя множество роскошных элементов. Эти гардеробные включают в себя мебель, зеркальные стены, изысканные люстры и специализированные системы хранения для любого типа одежды и аксессуаров.

5. Пристройки к ванной комнате

Планы пристройки к дому, включающие новую ванную комнату (или расширение существующей), могут быть дорогостоящими. Наряду с кухнями, пристройки к дому с ванными комнатами стоят намного больше, чем другие типы помещений, из-за расходов на сантехнику. Столешницы, полы и расходы на электричество также делают ванные комнаты инвестициями.

Если у вас маленькая главная ванная комната, то, сделав ее больше, вы сможете установить там ванну или большую тумбу с двумя раковинами. Большая главная ванная комната может быть полезна для больших семей. В небольшом пространстве под лестницей можно устроить небольшую полуванную или кладовку для воды. Неиспользуемый шкаф можно превратить в полуванную, что удобно, когда вы принимаете гостей или остаетесь на ночь.

6. Пристройки к дому в подвале

Простая пристройка к дому может включать в себя отделку подвала. Пристройка к дому в подвале - хорошая идея, потому что использование этого пространства позволяет сэкономить на стоимости пристройки. Дешевле строить в уже имеющихся стенах вместо того, чтобы надстраивать второй этаж или делать отмостку.

Местные строительные нормы и правила могут предписывать наличие определенного количества выходов из подвала. Если вам нужно будет добавить дополнительные двери или окна, ожидайте, что ваши расходы на отделку подвала быстро возрастут. В противном случае отделка подвала может стать простым способом добавить небольшую квартиру, игровую комнату, спортзал, домашний кинотеатр или дополнительные спальни.

7. Пристройки к гаражу

Если у вас есть гараж, который не имеет второго этажа, возможно, вы сможете пристроить его, чтобы создать дополнительное пространство, необходимое вашей семье. Прежде чем приступать к разработке плана пристройки, проконсультируйтесь со строителем, чтобы убедиться, что фундамент и конструкция гаража выдержат вес второго этажа. При строительстве над гаражом могут потребоваться дополнительные меры предосторожности, такие как огнеупорный гипсокартон и пароизоляция между этажами.

Над отдельно стоящим гаражом можно построить апартаменты для невестки или подростка. Вы также можете создать квартиру-студию с ванной и кухней и сдавать ее в аренду, чтобы получать постоянный дополнительный доход. Над большинством гаражей можно устроить веселую игровую комнату или бонусную комнату. Вы также можете использовать ее для хранения вещей, вместо того чтобы платить за склад в другом конце города.

Если вы часто оставляете гостей на ночь, пространство над гаражом - отличное место для спальни и ванной комнаты. Они будут чувствовать себя уединенно, но при этом смогут оставаться на вашей территории.

8. Пристройки к дому с навесом

Популярный на юге и в дизайне середины века, открытый навес или крытая парковка - одно из лучших дополнений к дому, если в вашем доме нет крытой парковки. Если в вашем доме уже есть навес, вы можете нанять подрядчика, который возведет сплошные стены и установит гаражные ворота, чтобы превратить это пространство в настоящий гараж.

Если вам не нужна крытая парковка или закрытый гараж, навес, который разделяет структуру дома и линию крыши, можно превратить в веранду, гостиную, медиа-комнату, игровую комнату или дополнительную спальню. Это будет считаться более крупным проектом пристройки к дому. Но поскольку у него уже есть фундамент и крыша, он обойдется дешевле, чем строительство комнаты полностью с нуля.

9. Пристройки к солнечной комнате и крыльцу

Хотя иметь патио или крыльцо очень приятно, вы и ваша семья, скорее всего, получите больше пользы от солнечной комнаты или крыльца с экраном. Затраты на пристройку к дому такого рода невелики, поскольку фундамент обычно уже есть. Подрядчикам по строительству пристроек может потребоваться только заполнить стены между существующими стойками и использовать текущую крышу.

Если вы хотите, чтобы солярий учитывался при подсчете площади вашего дома, он должен отапливаться в зимнее время и иметь дверь, открывающуюся в дом. В этих комнатах обычно много окон, и они являются прекрасным местом для общения, обедов и выращивания комнатных растений.

Вероятно, вы не можете считать крыльцо с экранированной крышей внутренней площадью, но его наличие повышает качество жизни в вашем доме. Это особенно актуально, если вы живете в жарком климате и нуждаетесь в жилом пространстве на открытом воздухе, которое хорошо проветривается и защищено от насекомых и других вредителей. Если вы живете там, где выпадает много снега, попросите подрядчика, занимающегося строительством пристроя к дому, убедиться, что конструкция выдержит вес тяжелого снега.

10. Мансардные пристройки

Мансарда - это крытая конструкция, выступающая за пределы основной крыши дома. Обычно в ней находится окно, а на крыше может быть несколько мансард, как, например, в традиционном доме в стиле кейп-код. Если у вас высокий чердак, добавление мансардных окон поможет увеличить полезную площадь чердака. Кроме того, мансардные окна позволяют дому выглядеть больше с улицы.

Мансардные комнаты могут быть спальнями, ванными или жилыми помещениями. Если ваш чердак достаточно высок, чтобы в нем можно было стоять, но в нем нет окон, это может стать способом выполнить требования строительных норм и правил, касающиеся окон в жилых помещениях. Превращая чердак в пристройку к дому, постарайтесь оставить часть пространства только для хранения. Даже если вам не нужно место для хранения, следующий человек, который купит ваш дом, может оценить его по достоинству.

11. Пристройка к кухне

Большие кухни сейчас популярны как никогда, и их наличие повысит стоимость вашего дома. Даже небольшие пристройки к дому могут сделать кухню намного больше и более открытой. Если вам действительно нужно дополнительное пространство кухни, вы можете снести внешнюю стену и построить небольшую комнату для столовой и кладовой. Строительство открытой кухни на палубе или во внутреннем дворике также расширяет пространство для приготовления пищи.

Иногда пристройка к дому включает в себя строительство совершенно новой кухни и переоборудование существующей маленькой кухни в кладовую или комнату для хранения вещей. Из-за стоимости сантехники, бытовой техники и новых столешниц пристройка кухни к дому - один из самых дорогих проектов по расширению жилья. Хороший подрядчик поможет вам удержать расходы на перепланировку в рамках определенного бюджета.

12. Грязная комната в доме

Грязная комната может также называться прихожей или тамбуром, в зависимости от того, откуда вы родом. В сельских районах и фермерских домах эти комнаты служат местом, где члены семьи могут снять грязную обувь. Наличие специально отведенного для этого места помогает поддерживать порядок в подъезде вашего дома, предоставляя детям место для их сумок, шапок и пальто.

Грязные комнаты - это простое дополнение к дому, которое не требует большой площади. Для этой цели достаточно пространства размером десять на десять футов. В хорошей грязной комнате есть крючки для развешивания одежды, корзина для мокрых зонтов и скамейка для сидения при смене обуви. Если вы можете предусмотреть место для стиральной машины и сушилки, это идеальное место для их размещения.

13. Дополнения к палубе

Палуба не считается комнатой в доме, но она является одним из самых желанных дополнений к дому. Кто не любит красивое открытое пространство для отдыха и общения? Пристроить палубу к дому можно даже самостоятельно, не прибегая к услугам подрядчика. Однако прежде чем браться за такой масштабный проект, необходимо обладать хорошими навыками самостоятельной работы. Это особенно актуально, если вам нужна многоуровневая палуба, а не одна базовая плоская поверхность.

Палубы могут быть изготовлены из настоящей древесины, обработанной под давлением, или из различных композитных материалов. Вы также можете приобрести частично собранные комплекты палуб, включающие все необходимые детали. Вы можете оставить палубу открытой для солнечного света или построить над ней навес. Навесы или козырьки также отлично подойдут для создания тени на вашей новой палубе.

14. Пристройки второго этажа

Когда речь заходит о расчете стоимости пристройки к дому, строительство полноценного второго этажа - один из самых дорогих проектов пристройки к дому. Большинство домовладельцев считают, что затраты оправдывают себя, поскольку в итоге общая площадь дома увеличивается вдвое или почти вдвое. Второй этаж значительно увеличит стоимость вашего дома, когда придет время его продавать.

Прежде чем вкладывать деньги в планы и чертежи пристройки, наймите строительного инспектора, чтобы убедиться, что фундамент и конструкция вашего дома могут выдержать вес второго этажа. Если нет, возможно, можно сделать что-то, чтобы укрепить фундамент. Если фундамент дома нельзя укрепить, вам, возможно, придется сделать перегородку или выбрать другой способ получить желаемую площадь.

15. Важные моменты, которые следует учитывать перед строительством пристроек к дому

Может возникнуть соблазн нанять подрядчиков и сразу же приступить к строительству нового дома. Но есть несколько моментов, о которых следует помнить, прежде чем приступать к столь масштабному проекту. Лицензированный профессиональный подрядчик сможет дать вам совет, как сделать все по закону. Но вам все равно следует самостоятельно изучить местные строительные нормы и правила и правила зонирования. Так вы будете знать, если что-то не так.

Узнайте, куда вам нужно предоставить чертежи и планы пристройки к дому. Это может быть офис окружного оценщика или городской чиновник. Не стоит просто передавать проект подрядчику и надеяться, что все будет хорошо. Ежедневно появляйтесь на стройплощадке и следите за тем, чтобы работа выполнялась в соответствии со всеми требованиями закона.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) FAQ

Стоит ли делать пристройку к моему дому?

Новые пристройки к дому - один из лучших вариантов повышения стоимости вашего дома. Это также отличный способ добавить роскоши, удобства и креативности в ваш дом. Однако пристройка к дому отнимает много времени и может быть довольно дорогой.

Что дешевле - пристраивать или надстраивать?

Вы застряли в раздумьях, что выбрать для пристройки к дому - строительство или строительство снаружи? У любого способа есть свои преимущества и проблемы. Если у вас есть место, вы можете пристроить дом. Если у вас ограниченное пространство, но прочная конструкция, вы можете пристроить ее.

Как построить пристройку к дому?

Самые важные аспекты строительства пристройки к дому - это подготовка, планы, разрешения и специалисты, которых вы наймете для выполнения работ. Вам нужно тщательно обдумать варианты и то, что вписывается в ваш бюджет.

Подходит ли вам пристройка к дому?

Пристройка к дому - это интересно, потому что вы полностью контролируете дизайн и можете проявить творческий подход. Это также отличный способ увеличить пространство и стоимость вашего дома. Несмотря на то, что они могут быть дорогостоящими и требуют времени, пристройка к дому - выгодное вложение средств.

Это интересно:

Провокационные, практичные заборы для частной жизни

Способы использования тыквы для оформления интерьера

17 простых способов использовать каноэ по назначению